Kvarnholmen / Kalmar

Storgatan 16C

Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
Mitt på Kvarnholmen finns en pärla!

  • Vindsvåning
  • Enorm takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Insynsskyddad
  • Balkar i taket
  • Mitt i stan
  • Kvarnholmen
  • Tvättmaskin & Torktumlare
  • Diskmaskin
  • Hotellkänsla
  • Stabil förening
  • Anrik byggnad

Varmt välkomna till denna underbara vindsvåning på Storgatan 16C - en riktig pärla om ni frågar mig! Kanske har ni sneglat upp mot fönsterna och undrat hur våningarna ser ut där inne? Nu är väntan över! Förväntar er något unikt, enligt pappret 90 kvadrat, men det är mycket därtill! Här bor ni helt utan insyn, en generös, nästintill svindlande takhöjd och balkar i taket och en öppen planlösning vid kök och vardagsrum. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare!

Vi knappar in portkoden och tar hissen upp till 5:e våningen! Ta klivet ut i korridoren och känslan är att du befinner dig på ett hotell. Korridorerna är ombonade med mattor, fåtöljer och det finns kaffemaskin att tillgå om man vill ta en kopp på vägen. Redan innanför dörren blir man imponerad. Detta är verkligen något unikt. Bostaden är uppbyggd i olika nivåer, direkt till vänster ligger det rofyllda sovrummet. Till vänster tar du två trappsteg upp och hela bostaden öppnar upp sig ytterligare. I hjärtat av bostaden, nämligen köket, blir det lätt att man samlas runt köksön medans maten tillagas. Vardagsrummet ligger två trappsteg ner och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär men också möjligheten till umgänge medans middagen tillagas. Det helkaklade badrummet är välutrustat med såväl tvättmaskin som torktumlare, vilket självklart förenklar vardagen.

På Storgatan 16C bor du mitt i smeten men ändå ostört. Ta hissen ner och du finner det stora utbudet av såväl butiker som restauranger. Släng på dig morgonrocken och promenera ner till Kattrumpan och dess vackra badplats för ett dopp när väl du än önskar. Härifrån är du omringad av Kalmarsund och har även nära till Kalmarsundsparken, med ännu en fantastisk badplats, Gamla stan, Kalmar Slott, vackra promenadstråk ner mot Stensö med båthamn och fina motionsslingor.

Detta är verkligen en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
4 155 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
3 450 000 kr
Byggnadsår:
1915
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Mitt på Kvarnholmen finns en pärla!

  • Vindsvåning
  • Enorm takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Insynsskyddad
  • Balkar i taket
  • Mitt i stan
  • Kvarnholmen
  • Tvättmaskin & Torktumlare
  • Diskmaskin
  • Hotellkänsla
  • Stabil förening
  • Anrik byggnad

Varmt välkomna till denna underbara vindsvåning på Storgatan 16C - en riktig pärla om ni frågar mig! Kanske har ni sneglat upp mot fönsterna och undrat hur våningarna ser ut där inne? Nu är väntan över! Förväntar er något unikt, enligt pappret 90 kvadrat, men det är mycket därtill! Här bor ni helt utan insyn, en generös, nästintill svindlande takhöjd och balkar i taket och en öppen planlösning vid kök och vardagsrum. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare!

Vi knappar in portkoden och tar hissen upp till 5:e våningen! Ta klivet ut i korridoren och känslan är att du befinner dig på ett hotell. Korridorerna är ombonade med mattor, fåtöljer och det finns kaffemaskin att tillgå om man vill ta en kopp på vägen. Redan innanför dörren blir man imponerad. Detta är verkligen något unikt. Bostaden är uppbyggd i olika nivåer, direkt till vänster ligger det rofyllda sovrummet. Till vänster tar du två trappsteg upp och hela bostaden öppnar upp sig ytterligare. I hjärtat av bostaden, nämligen köket, blir det lätt att man samlas runt köksön medans maten tillagas. Vardagsrummet ligger två trappsteg ner och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär men också möjligheten till umgänge medans middagen tillagas. Det helkaklade badrummet är välutrustat med såväl tvättmaskin som torktumlare, vilket självklart förenklar vardagen.

På Storgatan 16C bor du mitt i smeten men ändå ostört. Ta hissen ner och du finner det stora utbudet av såväl butiker som restauranger. Släng på dig morgonrocken och promenera ner till Kattrumpan och dess vackra badplats för ett dopp när väl du än önskar. Härifrån är du omringad av Kalmarsund och har även nära till Kalmarsundsparken, med ännu en fantastisk badplats, Gamla stan, Kalmar Slott, vackra promenadstråk ner mot Stensö med båthamn och fina motionsslingor.

Detta är verkligen en bostad som måste upplevas!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Storgatan 16C

HALL

Välkommen in, här möts vi av en extrem, nästintill svindlande takhöjd och du kan nästan inte se dig mätt på alla detaljerna. På golvet ligger parkettgolvet, väggarna är reveterade och takbjälkarna ger värme och harmoni.

VARDAGSRUM/KÖK

Köket är öppet medvardagsrummet även om vardagsrummet ligger två trappsteg ner. Köksdelen är så pass rymlig att du enkelt får plats med den stora matsalsmöbeln. Köket är vitt, här finns alla faciliteter du behöver såsom hel kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och gott om arbetsytor. Köksluckorna är vita, kaklet är vitt och bänkskivan är ljusgrå. Jag garanterar dig att du får känslan att dra igång med middagen direkt. Låt vännerna samlas runt köksön medans maten tillagas. Vardagsrummet är rymligt här får du enkelt plats med den stora favoritsoffan och tv-möbeln men även något vitrinskåp eller avlastningsbord om så önskas. Alla detaljerna här såsom fönster, balkar och snedtak är som en konst i sig. På golvet ligger samma parkettgolv som i övriga lägenheten och väggarna är vita. Det är också härifrån som ni når bostadens klädkammare som sväljer massor av kläder och sånt som man gärna gömmer undan.

SOVRUM

Sovrummet är rofyllt mot innergården. Här är utsikten magnifik över takåsarna. Väggarna är vita och samma parkett som i övriga rum i lägenheten.

BADRUM

Kakel och klinker i badrummet med såväl tvättmaskin som torktumlare. WC, handfat med kommod och spegelskåp, dusch med glasväggar.

Fakta – Storgatan 16C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 503
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 4 155 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Andelstal: Andel i förening 8,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättsföreningens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Apotekaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 11
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Apotekaren i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till varje lägenhet finns ett förråd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1915
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Finns inget gemensamt avtal, var och en tecknar eget abonnemang
Renoveringar
2021 utfördes garantibesiktning
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen