KOMMER SNART

Bremerlyckan / KALMAR

Frejagatan 4B

TIPSA
Vacker våning på Bremerlyckan!

  • Stuckaturer
  • Härlig takhöjd
  • Fiskbensparkett
  • Rum i fil
  • Kakelugn
  • Vackra dubbeldörrar
  • Pampiga fönsterpartier
  • Promenadavstånd till allt
  • Attraktivt område

I ett av de magiskt vackra sekelskifteshusen på vackra Bremerlyckan vill jag nu hälsa er välkomna till Frejagatan 4B. En vacker våning om fantastiska 110 kvadratmeter. Men först ska vi stanna till lite utanför och förundras över den vackra fasaden och den ståtliga porten. Man blir fascinerad över hur länge denna byggnad faktiskt har stått just här. Enligt föreningen byggdes huset 1903. Innanför porten möts ni av vackert stengolv och ett magnifikt trapphus. Vi går tre trappor upp till 4:e våningen.

När vi öppnar dörren slås man av ljuset från såväl höger som vänster. Till höger ligger det mysiga köket mot föreningens lugna innergård. Har ni många gäster serverar ni middagen i det närliggande matsalsrummet och avnjuter efterrätten i det stora sällskapsrummet med vackra dubbeldörrar, pampiga fönsterpartier, stuckaturer och en ståtligt vacker kakelugn. Sällskapsrummet gör sig bäst som den centrala samlingsplatsen. Här finns verkligen utrymme för den stora familjen, som för de stora bjudningarna, utan att det känns trångt.

Sovrummen ligger bra avskilt från sällskapsrummen och vetter in mot innergården. Ett lite större som lämpar sig bäst som föräldrasovrum, ett lite mindre för ett praktiskt hemmakontor, barnrum eller gästrum. Bostaden har två badrum, ett lite större och en mindre gästtoalett. Detta är verkligen ett hem med själ och hjärta, ett hem att vara stolt över och jag garanterar er att ni kommer att trivas!

Bostadsrättsföreningen Häggen 7 i Kalmar. I föreningen finns 24 lägenheter och till varje lägenhet finns ett källarförråd. På den gemensamma gården finns pergola och grillplats med utemöbler att nyttja för boende. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV.

Här bor ni i ett av Kalmars mest attraktiva område med dess vackra arkitektur och inte minst det centrala läget. Dessutom bosätter du dig med gångavstånd till mycket av det bästa Kalmar har att erbjuda i form av vacker havs- och naturmiljö vid Kalmarsundsparken, Gamla stan Kalmar Slott och Stensö med dess fina omgivningar samt stadskärnan med stort nöjes-, restaurang- och shoppingutbud. I kvarteret finns dessutom en välsorterad livsmedelsbutik.

Jag ser fram emot att träffa er på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 376 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
110 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
1903
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker våning på Bremerlyckan!

  • Stuckaturer
  • Härlig takhöjd
  • Fiskbensparkett
  • Rum i fil
  • Kakelugn
  • Vackra dubbeldörrar
  • Pampiga fönsterpartier
  • Promenadavstånd till allt
  • Attraktivt område

I ett av de magiskt vackra sekelskifteshusen på vackra Bremerlyckan vill jag nu hälsa er välkomna till Frejagatan 4B. En vacker våning om fantastiska 110 kvadratmeter. Men först ska vi stanna till lite utanför och förundras över den vackra fasaden och den ståtliga porten. Man blir fascinerad över hur länge denna byggnad faktiskt har stått just här. Enligt föreningen byggdes huset 1903. Innanför porten möts ni av vackert stengolv och ett magnifikt trapphus. Vi går tre trappor upp till 4:e våningen.

När vi öppnar dörren slås man av ljuset från såväl höger som vänster. Till höger ligger det mysiga köket mot föreningens lugna innergård. Har ni många gäster serverar ni middagen i det närliggande matsalsrummet och avnjuter efterrätten i det stora sällskapsrummet med vackra dubbeldörrar, pampiga fönsterpartier, stuckaturer och en ståtligt vacker kakelugn. Sällskapsrummet gör sig bäst som den centrala samlingsplatsen. Här finns verkligen utrymme för den stora familjen, som för de stora bjudningarna, utan att det känns trångt.

Sovrummen ligger bra avskilt från sällskapsrummen och vetter in mot innergården. Ett lite större som lämpar sig bäst som föräldrasovrum, ett lite mindre för ett praktiskt hemmakontor, barnrum eller gästrum. Bostaden har två badrum, ett lite större och en mindre gästtoalett. Detta är verkligen ett hem med själ och hjärta, ett hem att vara stolt över och jag garanterar er att ni kommer att trivas!

Bostadsrättsföreningen Häggen 7 i Kalmar. I föreningen finns 24 lägenheter och till varje lägenhet finns ett källarförråd. På den gemensamma gården finns pergola och grillplats med utemöbler att nyttja för boende. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV.

Här bor ni i ett av Kalmars mest attraktiva område med dess vackra arkitektur och inte minst det centrala läget. Dessutom bosätter du dig med gångavstånd till mycket av det bästa Kalmar har att erbjuda i form av vacker havs- och naturmiljö vid Kalmarsundsparken, Gamla stan Kalmar Slott och Stensö med dess fina omgivningar samt stadskärnan med stort nöjes-, restaurang- och shoppingutbud. I kvarteret finns dessutom en välsorterad livsmedelsbutik.

Jag ser fram emot att träffa er på visning!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frejagatan 4B

Interiört

Egentligen vet man inte vart man ska börja när man ska beskriva detta hem! Det är magi på riktigt!! Kliv in i hallen och återigen vill jag be dig stanna till en stund. Börja snegla lite åt vänster - Wow tänker jag - här är allt klart och det är bara att flytta in och trivas! Hallen är ljus och trevlig, parketten ligger på plats, väggarna är vita och takhöjden är magnifik! I bostaden finns många äldre detaljer är bevarade såsom stuckaturer, spegeldörrar, foder och lister. Till vänster ser du de vackra dubbeldörrarna in till såväl sällskapsrummet som in mot matsalen. Här kommer du förundras över den ståtligt vackra kakelugnen, de otroligt pampiga fönsterpartierna och dubbeldörrarna som leder in till matsalen. Fiskbensparketten är mattlackad och ger värme till fötterna. Sällskapsrummet används med fördel till samvaro för såväl fördrinken, efterrätten eller bara en stunds återhämtning, eftertanke och fina samtal. När middagen serveras förflyttar vi oss till nästa rum - i fil - matsalen. Här får ni enkelt plats med det stora matsalsbordet för sittplatser till 8-10 personer. Sen kommer vi till köket, praktiskt och stilrent med en mörkare bänkskiva och det klassiska svartvit rutiga golvet. Alla vitvaror är rostfria. Bostaden har också två sovrum, båda mot föreningens vackra, lummiga och lugna innergård. Praktiskt också med två badrum, ett för gästerna och ett lite större med dusch. Det finns egentligen bara ett ord för denna bostad - DRÖMBOENDE! Vi ses på visningen! Den kommer ni inte att missa!

Fakta – Frejagatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 110 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 12 (1302)
Månadsavgift: 6 376 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV
Andelstal: Andel i förening 4,876 %, andel av årsavgift 4,84 %
Indirekt nettoskuldsättning: 621 765 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Häggen 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Häggen 7 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd. På den gemensamma gården finns pergola och grillplats med utemöbler att nyttja för boende.
Parkering: Föreningen har ingen egen parkering utan hänvisar till Kalmar kommuns boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Tele2
Renoveringar
2009 utfördes renovering och målning av fönster
2012 genomfördes omläggning av yttertak samt renovering av fasad
2015 byttes till säkerhetsdörrar
2017 byttes 2 st tvättmaskiner
2018 uppfördes pergola samt målning av miljö- och cykelhus
2020 utfördes låsbyte allmänna utrymmen
2021 utfördes fönsterbyte
2022 filmades avloppsstammar samt upprustades innergården
2023 spolandes stammar

Driftkostnader

Totalsumma: 4 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 300 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen