KOMMER SNART

Malmen / KALMAR

Erik Dahlbergs väg 21

TIPSA
Smakfull 4:a högst upp i huset!

  • Utan insyn
  • Högst upp i huset
  • Underbar balkong
  • Luftig och ljus planlösning
  • Egen tvättstuga
  • Två duschrum
  • Fint kök med stenbänkskiva
  • Härliga vyer
  • Gästlägenhet
  • Garage i källaren
  • Mycket strategiskt läge
  • Möjlighet till elbilsladdare
  • Hiss från markplan/källarförråd och garage
  • Fortfarande känslan av nytt
  • Miljörum i anslutning till garage

Ett prestigeboende för dig som inte vill tumma på något! På Erik Dahlbergs väg bor ni strategiskt nära både centrumkärnan, sportcentrum och storhandlingarna. Bilen ställer ni smidigt i garaget i källarplan och därifrån tar ni er enkelt med hiss hela vägen högst upp i huset. Jag har en känsla av att bilen kommer att få stå många dagar i garaget och ni kommer till fots eller via cykel ta er ut på äventyr så väl för nöje som nytta.

Lägenheten har en härlig öppen planlösning med gott om plats för umgänge och samvaro. Tre bra sovrum gör det lämpligt för er med hemmavarande barn eller krav på hemmakontor eller gästutrymme. Två duschrum med toalett och smakfullt kakel och klinker, ett av dem med full uppsättning för tvätt och tork.

Från den generösa balkongen blickar ni ut över Kalmar stad och kan njuta av en lång säsong. Läget i söder gör detta till ett rum som värms tidigt på våren och sent på hösten. Ett extra vardagsrum och en skyddad oas högst upp i huset helt utan insyn.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse.

Snabbfakta
Avgift:
6 769 kr
I avgiften ingår värme, ett obligatoriskt tillägg om 235 kr/månad tillkommer avseende Kabel-TV/bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
107 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
2015
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull 4:a högst upp i huset!

  • Utan insyn
  • Högst upp i huset
  • Underbar balkong
  • Luftig och ljus planlösning
  • Egen tvättstuga
  • Två duschrum
  • Fint kök med stenbänkskiva
  • Härliga vyer
  • Gästlägenhet
  • Garage i källaren
  • Mycket strategiskt läge
  • Möjlighet till elbilsladdare
  • Hiss från markplan/källarförråd och garage
  • Fortfarande känslan av nytt
  • Miljörum i anslutning till garage

Ett prestigeboende för dig som inte vill tumma på något! På Erik Dahlbergs väg bor ni strategiskt nära både centrumkärnan, sportcentrum och storhandlingarna. Bilen ställer ni smidigt i garaget i källarplan och därifrån tar ni er enkelt med hiss hela vägen högst upp i huset. Jag har en känsla av att bilen kommer att få stå många dagar i garaget och ni kommer till fots eller via cykel ta er ut på äventyr så väl för nöje som nytta.

Lägenheten har en härlig öppen planlösning med gott om plats för umgänge och samvaro. Tre bra sovrum gör det lämpligt för er med hemmavarande barn eller krav på hemmakontor eller gästutrymme. Två duschrum med toalett och smakfullt kakel och klinker, ett av dem med full uppsättning för tvätt och tork.

Från den generösa balkongen blickar ni ut över Kalmar stad och kan njuta av en lång säsong. Läget i söder gör detta till ett rum som värms tidigt på våren och sent på hösten. Ett extra vardagsrum och en skyddad oas högst upp i huset helt utan insyn.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse.

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Erik Dahlbergs väg 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 107 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 3501
Månadsavgift: 6 769 kr
I avgiften ingår värme, ett obligatoriskt tillägg om 235 kr/månad tillkommer avseende Kabel-TV/bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 054 143 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Aspelyckan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Aspelyckan i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en lokal.

I föreningen finns en gästlägenhet för medlemmar att hyra för 200 kr/natt.

Till varje lägenhet finns ett förråd. Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av vatten, varmvatten och elförbrukning.
Parkering: I föreningen finns 36 garageplatser att hyra för 780 kr/månad, (för ladd-plats tillkommer 200 kr/månad) separat kö tillämpas och sköts av ordföranden i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telia, paket lagom ingår.
Renoveringar
2021 utfördes OVK
2022 utfördes målning av miljörum
2023 installerades utrustning hissar
2024 utfördes OVK

2025 ny mätutrustning för IMD

Driftkostnader

Totalsumma: 7 984 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 383 kr/år
VA: 1 601 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen