Ekerum / Borgholm

Gårdsvägen 44

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Ett modernt boende i en tidlös gestaltning

  • Hög standard
  • Låg månadsavgift
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Golfbana
  • Paddelbana
  • Tennis
  • Boulbana
  • Mountainbikes leder
  • Poolområde
  • Bastu

Så fort vi kör över Ölandsbron brukar det hända något med oss. Axlarna sjunker ner och det infinner sig ett behagligt lugn som vi så ofta behöver. Nu kan vi med varm hand hälsa dig välkommen till en otroligt fin etta om 34 kvm. Bostaden ligger i markplan och har en stor altan om hela 25 kvm. Jag lovar dig, du kommer inte bli besviken när du kliver in i föreningens område och få se de vackra husen, omgivningen och inte minst själva lägenheten. Här får du ett gavelläge där allt är nytt och i absolut toppklass.

The Oak gör skäl för sitt namn. Längs den gamla allén står ekarna tätt. Med det orörda naturreservatet i söder och golfbanans böljande kullar i norr. Här kan du börja dagen med ett dopp nere i havet eller i den gemensamma poolen. Njut av en skön promenad längs stranden, för att sen koppla av med ett glas på den soliga altanen. Avsluta kvällen med en trevlig middag på resortens restaurang. För dig som gillar att vara aktiv finns det mesta du kan tänka dig. Golf, tennis, fotboll, padel och boule. Här kan du också komma nära den öländska naturen tack vare områdets fina löp- och mountainbikespår. På den soliga platsen bland ekarna har ett nytt boende tagit form. Ett boende där det goda livet alltid är nära till hands.

Äger du en bostad i Brf The Oak har du förutom ett underbart läge med golfbanan inom synhåll och Kalmarsund några 100 meter från dig även tillgång till föreningens gemensamma pool samt poolhus som har dusch toalett och bastu. Mer semesterkänsla än så blir det knappt.

På Ekerum bor du i ett lugnt område som tillgodoser mångas intressen såsom golf, vacker natur, padel och cykling. Du har ca 20 minuters bilfärd till Kalmar och lika långt till Borgholm. Om det är så att du inte avser att bosätta dig här permanent så finns det goda uthyrningsmöjligheter med etablerad verksamhet som sköter allt från nyckelutlämning till städning och allt däremellan. Oavsett hur du väljer att nyttja bostaden kan vi garantera att du kommer trivas lika bra varenda gång du är här.

Här bor du riktigt bra till en låg månadsavgift om 1694 kr.
Önskar du snabbt tillträde går det bra.

Varmt välkommen till ett exklusivt boende i en fantastisk miljö.

Snabbfakta
Avgift:
1 695 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för parkering tillkommer med 400 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
2022-2023
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett modernt boende i en tidlös gestaltning

  • Hög standard
  • Låg månadsavgift
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Golfbana
  • Paddelbana
  • Tennis
  • Boulbana
  • Mountainbikes leder
  • Poolområde
  • Bastu

Så fort vi kör över Ölandsbron brukar det hända något med oss. Axlarna sjunker ner och det infinner sig ett behagligt lugn som vi så ofta behöver. Nu kan vi med varm hand hälsa dig välkommen till en otroligt fin etta om 34 kvm. Bostaden ligger i markplan och har en stor altan om hela 25 kvm. Jag lovar dig, du kommer inte bli besviken när du kliver in i föreningens område och få se de vackra husen, omgivningen och inte minst själva lägenheten. Här får du ett gavelläge där allt är nytt och i absolut toppklass.

The Oak gör skäl för sitt namn. Längs den gamla allén står ekarna tätt. Med det orörda naturreservatet i söder och golfbanans böljande kullar i norr. Här kan du börja dagen med ett dopp nere i havet eller i den gemensamma poolen. Njut av en skön promenad längs stranden, för att sen koppla av med ett glas på den soliga altanen. Avsluta kvällen med en trevlig middag på resortens restaurang. För dig som gillar att vara aktiv finns det mesta du kan tänka dig. Golf, tennis, fotboll, padel och boule. Här kan du också komma nära den öländska naturen tack vare områdets fina löp- och mountainbikespår. På den soliga platsen bland ekarna har ett nytt boende tagit form. Ett boende där det goda livet alltid är nära till hands.

Äger du en bostad i Brf The Oak har du förutom ett underbart läge med golfbanan inom synhåll och Kalmarsund några 100 meter från dig även tillgång till föreningens gemensamma pool samt poolhus som har dusch toalett och bastu. Mer semesterkänsla än så blir det knappt.

På Ekerum bor du i ett lugnt område som tillgodoser mångas intressen såsom golf, vacker natur, padel och cykling. Du har ca 20 minuters bilfärd till Kalmar och lika långt till Borgholm. Om det är så att du inte avser att bosätta dig här permanent så finns det goda uthyrningsmöjligheter med etablerad verksamhet som sköter allt från nyckelutlämning till städning och allt däremellan. Oavsett hur du väljer att nyttja bostaden kan vi garantera att du kommer trivas lika bra varenda gång du är här.

Här bor du riktigt bra till en låg månadsavgift om 1694 kr.
Önskar du snabbt tillträde går det bra.

Varmt välkommen till ett exklusivt boende i en fantastisk miljö.

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gårdsvägen 44

HALL

Lägenheten har genomgående ekparkett med golvvärme, ljusa färger och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp men också en härlig och luftig känsla. Öppna ytor är perfekt om du har vänner eller familj hemma på visit, du tillagar god mat samtidigt som du kan umgås med ditt besök. Hallen är utrustad med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, praktiskt belägen bakom en garderobsdörr i hallen.

KÖK

Köket är funktionellt och kommer från Ekeby Bruk som har en vacker Silestone bänkskiva och vitvaror från Miele. Köket ligger i en öppen och modern planlösning med vardagsrummet som är kombinerat med sovrummet.

RUM

Soffa eller säng? Båda får faktiskt plats. I dag finns här en säng på 1,60 cm samt fåtöljer med önskar du en bäddsoffa som ger än fler sängplatser går det kanon. Rummet har flera möbleringsmöjligheter, här får just dina behov och önskemål styra. Bostaden har en stor altan som du kommer nyttja som ditt extra vardagsrum under årets varmare månader. Här ute finns goda möjligheter till att få njuta av solen under hela dagen då den är placerad i ett populärt söderläge. Utsikt får du över ängsmark och träd.

BADRUM

Det vackra badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, toalett, spotlights i taket och fönster som släpper in ljus och frisk luft.

Fakta – Gårdsvägen 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borgholm
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 44-1002 (1002)
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 1 695 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för parkering tillkommer med 400 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,61 %, andel av årsavgift 1,61 %
Indirekt nettoskuldsättning: 474 950 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf the Oak /Interesta AB

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen The Oak i Borghom/Ekerum. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter fördelat på 5 byggnader uppförda under 2022-2024, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har gemensam pool samt poolhus med dusch, toalett och bastu för medlemmar att använda fritt.
Via Ekerum Resort finns det möjlighet att hyra ut bostaden när man inte själv nyttjar den.

Tvättmöjlighet finns i samtliga lägenheter.
Parkering: Finns en parkering per lägenhet, hyra 400 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Fiber finns indraget, bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen