KOMMER SNART

Skälby / Kalmar

Kungsgårdsvägen 68D

TIPSA
Etagelägenhet på Kungsgårdsvägen!

  • Öppen planlösning
  • Gavelläge
  • Sentens kök
  • Känslan av nytt
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Balkong
  • Gemensam trädgårdsmöbel
  • Nära Skälbys lek och grönområde
  • Nära Hansa City
  • Bra kommunikationersmöjligheter

Varmt välkommen till Kungsgårdsvägen 68D och denna fantastiska trea om 90 kvadratmeter i etage. Jag skulle kunna säga att detta är föreningens bästa läge och nästan helt utan insyn. Här har ni ljusinsläpp från tre håll, egen balkong och stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning.

Lägenheterna stod inflyttningsklara 2018, de har hög standard och känslan av nytt lever kvar. Bostaden har egen ingång och är perfekt planerad med de sociala ytorna på nedre plan och hemmets lugna vrå med sovrummen på övre plan. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som bjuder in till såväl bullbak som långkok. Här kan vännerna umgås medans maten tillagas och ni väljer själva hur ni önskar möblera med det stora matsalsmöblemanget och favoritsoffan. Detta är helt klart ett rum skapat för umgänge och trivsel. Från vardagsrummet nås en härlig balkong. På övre plan möts du av två väl tilltagna sovrum med charmiga snedtak som sätter en fin karaktär på bostaden. Föräldrasovrummet är rymligt och man får lyxkänslan av ett hotellrum med egen mindre toalett. Här kan du möblera med en arbetsplats eller varför inte en läshörna om så önskas. Det andra sovrummet lämpar sig bra som barnrum/gästrum eller varför inte ett hemma kontor för den som önskar. Hela bostaden har genomgående ekparkett, goda förvaringsmöjligheter och ljusa och fina ytskikt.

Den fina och låga bebyggelsen i Brf Ekbacken består av 40 lägenheter. Föreningen har en gemensam uteplats med trädgårdsmöbler och parasoll som skapar ett eget trivsamt gårdskvarter omgivet av grönska. Till varje lägenhet hör ett stort förråd på innegården.

Här bor du lugnt med närhet till Skälbys lek- och grönområden och samtidigt med bekvämt cykelavstånd till centrum. Även Hansa city med stort shoppingutbud nås på få minuter med cykel och Berga centrum tar du dig till på en kort promenad. Skola och förskola finns i närområdet.

Denna bostad är för dig som ställer höga krav på ditt boende - Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
6 677 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89,7 kvm
Byggnadsår:
2018
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagelägenhet på Kungsgårdsvägen!

  • Öppen planlösning
  • Gavelläge
  • Sentens kök
  • Känslan av nytt
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Balkong
  • Gemensam trädgårdsmöbel
  • Nära Skälbys lek och grönområde
  • Nära Hansa City
  • Bra kommunikationersmöjligheter

Varmt välkommen till Kungsgårdsvägen 68D och denna fantastiska trea om 90 kvadratmeter i etage. Jag skulle kunna säga att detta är föreningens bästa läge och nästan helt utan insyn. Här har ni ljusinsläpp från tre håll, egen balkong och stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning.

Lägenheterna stod inflyttningsklara 2018, de har hög standard och känslan av nytt lever kvar. Bostaden har egen ingång och är perfekt planerad med de sociala ytorna på nedre plan och hemmets lugna vrå med sovrummen på övre plan. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som bjuder in till såväl bullbak som långkok. Här kan vännerna umgås medans maten tillagas och ni väljer själva hur ni önskar möblera med det stora matsalsmöblemanget och favoritsoffan. Detta är helt klart ett rum skapat för umgänge och trivsel. Från vardagsrummet nås en härlig balkong. På övre plan möts du av två väl tilltagna sovrum med charmiga snedtak som sätter en fin karaktär på bostaden. Föräldrasovrummet är rymligt och man får lyxkänslan av ett hotellrum med egen mindre toalett. Här kan du möblera med en arbetsplats eller varför inte en läshörna om så önskas. Det andra sovrummet lämpar sig bra som barnrum/gästrum eller varför inte ett hemma kontor för den som önskar. Hela bostaden har genomgående ekparkett, goda förvaringsmöjligheter och ljusa och fina ytskikt.

Den fina och låga bebyggelsen i Brf Ekbacken består av 40 lägenheter. Föreningen har en gemensam uteplats med trädgårdsmöbler och parasoll som skapar ett eget trivsamt gårdskvarter omgivet av grönska. Till varje lägenhet hör ett stort förråd på innegården.

Här bor du lugnt med närhet till Skälbys lek- och grönområden och samtidigt med bekvämt cykelavstånd till centrum. Även Hansa city med stort shoppingutbud nås på få minuter med cykel och Berga centrum tar du dig till på en kort promenad. Skola och förskola finns i närområdet.

Denna bostad är för dig som ställer höga krav på ditt boende - Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsgårdsvägen 68D

ENTRÉPLAN

Hall

Bra hall med garderob och ytterligare förvaringsmöjligheter i ett förråd under trappen. Mörkare klinker på golvet och vita väggar.

Vardagsrum

Ljust härligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Vita väggar och ekparkettgolv. Spotlights i taket.

Kök

Modernt och fullutrustat kök från Sentens i grått med svarta beslag. Rostfria kyl, frys, micro och ugn från Elektrolux. Integrerad diskmaskin. Vitt kakel som stänkskydd, spotlights som arbetsbelysning under överskåpen. Vita väggar, ekparkettgolv och spotlights i taket.

Badrum

Stilrent helkaklat utförande med vit klinker på väggar och mörkare klinker på golvet. Spotlights i taket, wc, dusch med glasväggar, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin, torktumlare och behaglig golvvärme.

ÖVRE PLAN

Föräldrasovrum

Stort rymligt föräldrasovrum med egen wc. Två garderober, vita väggar och ekparkettgolv.

WC

Vita väggar, handfat mindre kommod, spegel och wc.

Barnrum

Vita väggar och ekparkettgolv.

Fakta – Kungsgårdsvägen 68D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 89,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 91102
Månadsavgift: 6 677 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 3,231 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB BRF Ekbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: HSB Brf Ekbacken i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har en gemensam uteplats med trädgårdsmöbler och parasoll.
I föreningen finns soprum med sortering samt cykel- och vagnförråd.
Parkering: Finns möjlighet till parkering, föreningen har 28 parkeringsplatser för 200 kr/månad och med el för 350 kr/månad. Separat kösystem för dessa som sköts av styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiberanslutning finns i lägenheterna, TV och bredband ingår inte i månadsavgiften.
Renoveringar
2020 utfördes 2-årsbesiktning
2021 utfördes OVK
2022 utfördes efterbesiktning av tvåårsbesiktning
2023 uppdaterades värmesystemet med nya expansionskärl samt utfördes 5 årsbesiktning
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen