Sandvik / Hagby

Solvändan 105

Utgångspris: 4 200 000 kr
TIPSA
Enplanshus i Sandvik!

  • Enplanshus
  • Färdigbyggt 2020
  • Lättskött
  • Ekonomisk driftkostnad
  • Permanent eller fritidsboende
  • Fri från fastighetsavgift till år 2035
  • Kommunalt vatten och avlopp
  • Stenlagd uppfart med plats
  • Närhet till hav och natur

Nybyggt enplanshus i naturskön miljö!
Det nya huset från 2020 ger möjlighet till permanent eller fritidsboende i Sandviks harmoniska miljö.
Bostaden erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, groventré, badrum samt toalett.
Utomhus leder en tilltagen plattsättning till huset och till altandäcket i kvällssolsläge.
Välkommen att anmäla ert intresse!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
107 kvm
Tomtarea:
1225 kvm
Utgångspris:
4 200 000 kr
Byggnadsår:
2020
Fastighetsbeteckning:
Hagby 43:7
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplanshus i Sandvik!

  • Enplanshus
  • Färdigbyggt 2020
  • Lättskött
  • Ekonomisk driftkostnad
  • Permanent eller fritidsboende
  • Fri från fastighetsavgift till år 2035
  • Kommunalt vatten och avlopp
  • Stenlagd uppfart med plats
  • Närhet till hav och natur

Nybyggt enplanshus i naturskön miljö!
Det nya huset från 2020 ger möjlighet till permanent eller fritidsboende i Sandviks harmoniska miljö.
Bostaden erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, groventré, badrum samt toalett.
Utomhus leder en tilltagen plattsättning till huset och till altandäcket i kvällssolsläge.
Välkommen att anmäla ert intresse!

TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solvändan 105

Planlösning

En rymlig hall leder in till vardagsrummet. I hallen ges bra plats till förvaring i stor skjutgarderob med speglar. Vardagsrum och kök har öppen planlösning. Här finns plats för både soffgrupp middagsbord. Fönsterna har smygbelysning vilket ger ett rogivande ljus. Köket är vitt och ger bra plats till matlagning och förvaring. Den maskinela utrustningen består av spis, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Via altandörr nås uteplats i kvällssolsläge. Huset har tre bra sovrum. Det ena rummet har egen klädkammare. Det andra har tre garderober. Badrummet har en rymlig vikbar dusch, kommod med handfat, badrumsspegel, wc och skåp till förvaring. Husets andra toalett har wc och handfat. Groventré och tvättstuga har tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt husets värmepanna, som via frånluftsvärmepump ger vattenburen uppvärmning på ett lättskött sätt.

Fakta – Solvändan 105

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: Hagby 43:7
Storlek: 4 rum, 107 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 4 200 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:17 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:18 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:22, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:23 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kalmar Hagby S:19
Avtalsservitut D-2016-00418520:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201600418520:1.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2013-01-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 834 650 kr
Taxeringsvärde: 2 368 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 928 000 kr
Markvärde: 440 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2020
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: En bred stensatt uppfart leder in till huset och vidare till trädgårdsbod.

På husets baksida finns en rymlig altan om ca 120 kvadratmeter, som ger plats till sittgrupp och matbord.
Altanen har soltimmar från lunch fram till solnedgång. Altanen är ca 4 x 8 meter och har förstärkt grund för möjlighet till tillbyggnad av tex uterum.

Trädgården omringas av en vintergrön ligusterhäck.

Gränsande till fastigheten finns en gemensam grönyta med plats för spel och lek.
Tomtarea: 1225 kvm
Övriga byggnader
Trädgårdsbod från 2020 som är indelad i två rum.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 8 000 kr/år
El: 7 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Huset har använts som fritidshus. Huset har varit uppvärmt året om.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen