Pampig funkisvilla i hjärtat av populära Berga med närhet till Kalmar centrum, badplats, fotbollsplan, skola och kommunikationer. Nuvarande ägare har utfört omfattande renoveringar de senaste åren genom bland annat nytt aluzink-tak, dränering samt isolering av källare och nya 3-glasfönster. Invändigt har i princip varenda kvm renoverats där störst insats lagts på renoverade badrum samt ett välplanerat och påkostat kök från 2020 med Siemens-vitvaror och stilrena Silestone-bänkskivor.
Hela huset har fina Kährsgolv och en härlig rymd med ca 2,7 meter i takhöjd på både entré- och övre plan. Bergvärmen med den extra ackumulatortanken leder effektivt ut värmen till husets vattenburna golvvärme (hall, badrum, kök samt matsal/vardagsrum) samt radiatorer i resterande rum. Huset blir tack vare värmesystem också väldigt energisnålt för sin storlek. Från bergvärmen har även naturkyla kopplats in via två enheter på övre plan plus en på entréplanet vilket är väldigt uppskattat under högsommaren.
Läget på huset är också väldigt bra med baksida i västerläge med kvällssol på den ca 70 kvm stora altanen. Kanske satsar nästa ägare på ett poolbygge i framtiden? Tryggt för barnen att ta sig till skolan via cykelvägen precis utanför huset.
Sammanfattningsvis så är det inte mycket mer man kan begära av en centralt placerad familjevilla!
Varmt välkomna att höra av er med frågor kring den framtida försäljningen!
Pampig funkisvilla i hjärtat av populära Berga med närhet till Kalmar centrum, badplats, fotbollsplan, skola och kommunikationer. Nuvarande ägare har utfört omfattande renoveringar de senaste åren genom bland annat nytt aluzink-tak, dränering samt isolering av källare och nya 3-glasfönster. Invändigt har i princip varenda kvm renoverats där störst insats lagts på renoverade badrum samt ett välplanerat och påkostat kök från 2020 med Siemens-vitvaror och stilrena Silestone-bänkskivor.
Hela huset har fina Kährsgolv och en härlig rymd med ca 2,7 meter i takhöjd på både entré- och övre plan. Bergvärmen med den extra ackumulatortanken leder effektivt ut värmen till husets vattenburna golvvärme (hall, badrum, kök samt matsal/vardagsrum) samt radiatorer i resterande rum. Huset blir tack vare värmesystem också väldigt energisnålt för sin storlek. Från bergvärmen har även naturkyla kopplats in via två enheter på övre plan plus en på entréplanet vilket är väldigt uppskattat under högsommaren.
Läget på huset är också väldigt bra med baksida i västerläge med kvällssol på den ca 70 kvm stora altanen. Kanske satsar nästa ägare på ett poolbygge i framtiden? Tryggt för barnen att ta sig till skolan via cykelvägen precis utanför huset.
Sammanfattningsvis så är det inte mycket mer man kan begära av en centralt placerad familjevilla!
Varmt välkomna att höra av er med frågor kring den framtida försäljningen!
Entréplanet fördelar sig på hall, vardagsrum i vinkel med matsalsdel, duschrum, sovrum samt ett otroligt härligt kök med central köksö och utgång till baksidans soliga altan i västerläge.
Det övre planet kan nyttjas som fem sovrum alt. fyra samt ett extra allrum. Vi hittar dessutom ett helkaklat badrum och möjlig lyxig walk-in-closet om behovet av sovrum inte är lika stort.
Källarplanet har även det renoverats på ett fint sätt och erbjuder idag ett praktiskt gästrum/hemmakontor med separat WC med handfat, rymlig tvättstuga, förråd samt ett rejält hemmagym/hobbyrum med groventré ut mot uppfart/carport.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
22 000 kr/år
VA:
7 500 kr/år
Renhållning:
2 299 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Verklig årsförbrukning ca 13 500 kWh.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
