KOMMER SNART

Djurängen / KALMAR

Lybecksvägen 3A

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea på 80 kvadratmeter

  • HSB-förening
  • Hushållsel i avgiften
  • Balkong
  • Två förråd
  • Flexibelt tillträde
  • Nära natur
  • Nära skola
  • Välskött område
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Festlokal

Låt oss presentera en välplanerad trea på 80 kvadratmeter i HSB Brf Bruksgården. Här bor du rymligt med en låg boendekostnad i en väl omtalad förening i lugnt och trivsamt område. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och två förråd. Föreningens område är välskött med grönområden, grillplatser och små kolonilotter. Dessutom har föreningen utegym, festlokal och övernattningslägenhet.

HSB Brf Bruksgården är en stabil och välskött förening med närhet till natur, kvarterspizzeria och Berga centrum med bland annat välsorterad ICA-butik, vårdcentral, apotek, Nordic Wellnes-gym. På gångavstånd finns även Hansaområdet med shopping och restauranger. Det vackra grönområdet Skälby ligger bara en promenad bort.

Snabbfakta
Avgift:
5 006 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt hushållsel, bredband och TV-kanaler.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Utgångspris:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1971-1972
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea på 80 kvadratmeter

  • HSB-förening
  • Hushållsel i avgiften
  • Balkong
  • Två förråd
  • Flexibelt tillträde
  • Nära natur
  • Nära skola
  • Välskött område
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Festlokal

Låt oss presentera en välplanerad trea på 80 kvadratmeter i HSB Brf Bruksgården. Här bor du rymligt med en låg boendekostnad i en väl omtalad förening i lugnt och trivsamt område. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och två förråd. Föreningens område är välskött med grönområden, grillplatser och små kolonilotter. Dessutom har föreningen utegym, festlokal och övernattningslägenhet.

HSB Brf Bruksgården är en stabil och välskött förening med närhet till natur, kvarterspizzeria och Berga centrum med bland annat välsorterad ICA-butik, vårdcentral, apotek, Nordic Wellnes-gym. På gångavstånd finns även Hansaområdet med shopping och restauranger. Det vackra grönområdet Skälby ligger bara en promenad bort.

TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lybecksvägen 3A

HALL

Hallen är rymlig med plats för avhängning av ytterkläder. Här går det bra att ställa in garderober för extra förvaring.

VARDAGSRUM

Hall och vardagsrum skiljs av med en halvvägg med ett modernt glasparti. Rummet är väl tilltaget och går att möblera med både soffa och matbord om så önskas.

KÖK

Köket är stilrent renoverat med bra arbetsyta och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Framför fönstret finns en naturlig plats för ett stort matbord.

BALKONG

Från köket når vi balkongen som ligger i härligt läge för soldyrkaren.

TVÅ SOVRUM

Det finns två sovrum i bra storlek. Båda rummen har plats för dubbelsäng och garderober.

KLÄDKAMMARE

Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare som går att inreda på många olika vis.

BADRUM

Från hallen nås badrummet med våtrumstapet och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

I trapphuset finns ett tillhörande förråd och utomhus finns ett så kallat cykelförråd.

Fakta – Lybecksvägen 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 92 (1201)
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 5 006 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt hushållsel, bredband och TV-kanaler.
Andelstal: Andel i förening 0,414 %
Indirekt nettoskuldsättning: 43 603 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 831 kr
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Bruksgården i Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 272
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB BRF Bruksgården i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 272 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

I föreningen finns en kvarterslokal med plats för ca 40 personer (200 kr), bastu, solarium samt nyrenoverad gästlägenhet på Lybecksvägen 9B som är utrustad för 4-6 personer (300 kr/natt eller 1500 kr/vecka mån-sön). Allt bokas på vicevärdsexpeditionen. Det finns även en motionslokal samt ett utegym för föreningens medlemmar. Släpvagn finns att hyra samt ca 20 odlingslotter i anslutning till Bruksparken även detta bokas på vicevärdsexpeditionen.

I föreningen finns 82 garage (275 kr/månad) samt 206 parkeringsplatser (ca 80 kr/mån och ca 100 kr/månad med motorvärmare). Det är separat kö för dessa, kontakta HSB för mer information. Det finns även 12 besöksparkeringar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/sydost/brf/bruksgarden/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971-1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband ingår via Tele2, 100/100 Mbit/s
Renoveringar
2004 byttes varm-och kallvattenkulvertar
2005 byggdes 11 nya garage utmed Djurängsvägen
2006 installerades jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2008 utfördes energideklaration
2009 byttes takpapp på samtliga hus
2011 utfördes utvändig renovering av kvartershus
2013 utfördes OVK, fläktmotorer byttes samt monterades snörasskydd på samtliga tak
2015 utfördes markarbeten på innegårdar
2017 spolades avlopp samt fotograferades stammar, nytt passagesystem installerades
2018 miljöförbättring på innergård samt byte av tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp
2019 utfördes energideklaration samt miljöförbättring på innegård
2020 installerades två laddningsstolpar med uttag för fyra elbilar, utfördes asfaltering av parkeringsplatser
2023-2024 installerades solpaneler på 8 hus

Planerade renoveringar:
2027 Stambyte inkl våtrum
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen