Välkommen till Yxnebergavägen 20, endast 20 minuter söder om centrala Kalmar.
Huset är ett lösvirkeshus med anor från 1920, vilket ursprungliga hallen samt en del av köket härstammar från.
Under 1998 till 2001 genomgick huset en omfattande renovering och tillbyggnad vilket resulterade i dagens 155 kvm stora bostadshus med tillhörande dubbelgarage.
Här bjuds på en underbar utsikt över åkrarna, dubbelgarage, solceller som bidrar till mycket ekonomisk driftkostnad, påkostad pool med underhållsfritt altandäck, pooltak och poolvärmare, inglasat uterum samt automatisk trädgårdsbevattning.
Välkommen att anmäla ert intresse!
Välkommen till Yxnebergavägen 20, endast 20 minuter söder om centrala Kalmar.
Huset är ett lösvirkeshus med anor från 1920, vilket ursprungliga hallen samt en del av köket härstammar från.
Under 1998 till 2001 genomgick huset en omfattande renovering och tillbyggnad vilket resulterade i dagens 155 kvm stora bostadshus med tillhörande dubbelgarage.
Här bjuds på en underbar utsikt över åkrarna, dubbelgarage, solceller som bidrar till mycket ekonomisk driftkostnad, påkostad pool med underhållsfritt altandäck, pooltak och poolvärmare, inglasat uterum samt automatisk trädgårdsbevattning.
Välkommen att anmäla ert intresse!
Delar av huset visar dess gamla anor och 100-åriga historia. I hallen har timmerväggarna plockats fram för att skapa karaktär. Köket byggdes till 1999 och har stora delar av den charmiga ursprungliga delen kvar. Vid matplatsen finns ett stort burspråk som ger ljusinsläpp och utsikt över åkrarna. Centralt i köket finns köksö med diskho, spishäll och arbetsbänkar i svart granit som är enhetligt i köket. Köket har en något lägre invändig takhöjd om ca 2,10 meter. Via en sluss nås tvättstuga med moderna maskiner i form av tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om förvaring till tvätten i två klädförråd. Den mindre klädkammaren är förberedd med vatten, avlopp för en framtida toalett om så önskas. Vardagsrummet har stora fönster mot åkrar och altandäck. Under fönsterna ligger klinker med golvvärme. Kaminen värmer upp och ger hemtrivsel till TV-soffan Badrummet är helkaklat och har hörnbadkar, dusch, handfat, WC och behaglig golvvärme. I denna delen av huset finns ett sovrum. Intill hallen finns inglasat uterum som vetter mot poolområdet. Uterummet har isolerfönster och används stora delar av året. En halvtrappa ner finns förgrenar sig hallen till toalett med WC och handfat samt två sovrum. Ett av sovrummen är väl tilltaget och har egen utgång till poolområdet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
11 059 kr/år
El:
8 000 kr/år
VA:
7 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
300 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
År 2023 förbrukades 9012 kWh, minus 7400 kWh produktion via solceller. Total driftkostnad för värme, hushållsel minus produktion = 19 059:-
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
