Täljstenen / KALMAR

Norrlidsvägen 44

Utgångspris: 650 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig tvåa med inglasad balkong

  • Fint ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Stort kök
  • Inglasad balkong
  • Renoverat badrum
  • Väl tilltagen klädkammare
  • Närhet till service & kommunikation
  • Lugnt och naturnära område
  • Riksbyggenförening
  • Nära riktigt bra pizzeria

På andra våningen med inglasad balkong och en planlösning som erbjuder välplanerade ytor där alla rum känns väl tilltagna. Bostaden är belägen i ett trivsamt område nära till natur.

Norrlidsvägen har närhet till strövområden, dagligvaruhandel, pizzeria, skola/förskola och vårdcentral.

Snabbfakta
Avgift:
4 769 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
650 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Hemtrevlig tvåa med inglasad balkong

  • Fint ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Stort kök
  • Inglasad balkong
  • Renoverat badrum
  • Väl tilltagen klädkammare
  • Närhet till service & kommunikation
  • Lugnt och naturnära område
  • Riksbyggenförening
  • Nära riktigt bra pizzeria

På andra våningen med inglasad balkong och en planlösning som erbjuder välplanerade ytor där alla rum känns väl tilltagna. Bostaden är belägen i ett trivsamt område nära till natur.

Norrlidsvägen har närhet till strövområden, dagligvaruhandel, pizzeria, skola/förskola och vårdcentral.

TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Norrlidsvägen 44

HALL

Vi välkomnas in i en stor och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Lite längre in i hallen finns en väl tilltagen klädkammare som rymmer allt och lite där till.

BADRUM

Direkt till vänster är det helkaklade badrummet beläget. Stilrent kakel och klinkers som är både modernt och praktiskt. Här finns badkar, vägghängd toalett och handfat. Det öppningsbara fönstret släpper in ljus och gör det lätt att vädra.

KÖK

Vidare in i bostaden hittar vi köket där vi har både bra förvaring och arbetsyta samt plats för ett större matbord för 6-8 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljust och öppet rum som kan möbleras med både soffgrupp och matbord om så önskas. Härifrån når vi den inglasade balkongen som blir en härlig förlängning av vardagsrummet. Ett extra rum att nyttja från tidig vår till sen höst!

SOVRUM

Sovrummet är i bra storlek och rymmer utan problem en dubbelsäng. Det finns även gott om plats att ställa in garderober.

Fakta – Norrlidsvägen 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 40 (1101)
Utgångspris: 650 000 kr
Månadsavgift: 4 769 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband
Andelstal: Andel i förening 0,59 %
Indirekt nettoskuldsättning: 160 527 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Kalmarhus 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 171
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kalmarhus 20 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 7 byggnader med 171 lägenheter. Det finns även en lokal.

På fastigheten finns en gemensam gårdstvättstuga med flertalet tvättmaskiner bl a för grovtvätt. På gården finns gemensam grillplats för medlemmarna.
Parkering: I föreningen finns:
152 parkeringsplatser, 27 bilgarageplatser och 11 garageplatser för MC. Separat kö för dessa.
Parkeringsplats kostar 100 kr/mån och parkeringsplats med el kostar 130 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 bredband och telefoni via Telenor 250/250 Mbit.
Renoveringar
2008-2009 utfördes stambyte
2012-2013 utfördes fönsterbyte
2016 byttes dörrar ut
2017 installerades frånluftsfläkt undercentral
2018 installerades ny kallvattenledning samt byttes värmekulvert och utebelysning
2019-2020 installerades nya fjärrvärmeväxlare samt lyftes balkonger
2020 utfördes OVK
2021 målades förråd
2022 byttes belysning trapphus
2023 renoverades lekplats samt byttes garageportar

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen