Tegelviken / Kalmar

Nyslottsgatan 5B

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt i lugna Tegelviken

  • Inglasad balkong
  • Hiss
  • Förberett för tvättmaskin
  • Två sovrum
  • Hemtrevligt
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Riksbyggen-förening
  • Lugnt och omtyckt område
  • Välskött förening
  • Bekvämt avstånd till city
  • Tvättstuga i huset
  • Gästlägenhet

Välkommen till Nyslottsgatan 5B som renoverats med omsorg och varsamhet. Vi stiger in ett hem där vi genast känner oss som hemma! Planlösningen är praktisk med lagom stora rum där kvadratmeterna nyttjas perfekt. Fönster i två väderstreck ger bostaden både ljus och en fin rymd. Tvättstuga finns nära och bekvämt i källaren dit hissen går. I övrigt finns bland annat festlokal och gästrum för föreningens medlemmar.


Tegelviken är ett omtyckt område med naturen som närmsta granne!

Snabbfakta
Avgift:
6 324 kr
I avgiften ingår värme, vatten Telia fiber ingår med 250/250 mb samt Telia TV-lagom paket
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Hemtrevligt i lugna Tegelviken

  • Inglasad balkong
  • Hiss
  • Förberett för tvättmaskin
  • Två sovrum
  • Hemtrevligt
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Riksbyggen-förening
  • Lugnt och omtyckt område
  • Välskött förening
  • Bekvämt avstånd till city
  • Tvättstuga i huset
  • Gästlägenhet

Välkommen till Nyslottsgatan 5B som renoverats med omsorg och varsamhet. Vi stiger in ett hem där vi genast känner oss som hemma! Planlösningen är praktisk med lagom stora rum där kvadratmeterna nyttjas perfekt. Fönster i två väderstreck ger bostaden både ljus och en fin rymd. Tvättstuga finns nära och bekvämt i källaren dit hissen går. I övrigt finns bland annat festlokal och gästrum för föreningens medlemmar.


Tegelviken är ett omtyckt område med naturen som närmsta granne!

TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Nyslottsgatan 5B

HALL

Praktisk L-format hall med både plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober. På golvet ligger ett klinkersgolv som fortsätter in i köket.

KÖK

Köket är alldeles lagom stort med både plats för förvaring och arbetsyta samt en matplats för hela familjen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är väl tilltaget och går fint att möblera med både soffa och matbord.. Härifrån når vi den inglasade balkongen som blir som en förlängning av rummet.

TVÅ SOVRUM

Bostaden har två sovrum i bra storlek. Sovrummet som idag nyttjas som kontor har även det plats för dubbelsäng och bra förvaring i inbyggda garderober. (PAX-garderoben ingår ej i köpet.)

BADRUM

Badrummet nås från hallen. Här har varje centimeter nyttjats på rätt sätt. Trots liten yta finns det plats för allt man behöver såsom toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. (Tvättmaskinen ingår ej i köpet.)

Fakta – Nyslottsgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 12 (1302)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 6 324 kr
I avgiften ingår värme, vatten Telia fiber ingår med 250/250 mb samt Telia TV-lagom paket
Andelstal: Andel i förening 1,289 %
Indirekt nettoskuldsättning: 215 356 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: 21 oktober 2024

Fakta – Riksbyggen Kalmarhus nr 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 24
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Kalmarhus 7 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter.

Till lägenheterna hör förråd, matkällare samt gemensamma utrymmen som cykelrum, tvättstugor, bastu, litet gym och gillestuga/föreningslokal. Gästrum finns även att hyra för medlemmar för 200 kr/dygn.
Parkering: I föreningen finns 8 garageplatser (421 kr/månad) och 60 parkeringsplatser (med el 150 kr/månad, utan el 100 kr/månad). Separat kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband och kabel-TV via Telia.
Renoveringar
1980 talet byttes stammar samt fasader renoverades och putsades.
1996 utfördes renovering av balkonger
2006-2007 renoverades tak
2011-2012 utfördes förstärkning av balkonger
2013 byttes låssystem
2016 utfördes renovering av bastu samt målning av socklar och källardörrar
2016-2017 utfördes målning av trapphus
2020 utfördes omläggning av bottenavlopp i källare Tegelviksvägen 7A-C samt installerades nytt digitalt portsystem.
2020-2021 byggdes fjärrvärmeundercentral om samt byttes fönster
2021-2022 byttes vattenledning från källare till servisledning samt renoverades tak
2022-2023 renoverades hissar

Driftkostnader

Totalsumma: 6 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad enligt schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen