Rälla/Ekerum / Borgholm

Januarivägen 1

Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
TIPSA
Smakfull och nybyggd enplansvilla på lugn gata!

  • Låg drift
  • Nybyggt 2024
  • 0 kr i fastighetsavgift
  • Generös altan i söder
  • Smakfullt
  • 3 sovrum
  • Öppet upp i nock
  • Genomtänkt och smakfullt
  • Fina detaljer
  • Vattenburen golvvärme
  • Carport
  • Gång/cykelavstånd till Ekerum
  • Cykelavstånd till havet och badstrand
  • Cykelavstånd till Kackelstugan
  • Cykelavstånd till Stora rör med mysigt café och restauranger

Ta chansen att bli första lyckliga ägare till detta smakfulla boende! Med hög finess, naturnära materialval och stilrena detaljer har villan som fungerar utmärkt både till permanent boende eller för fritid arbetats fram. Här ligger den skyddad och rogivande på sin hörntomt och med både nöje och praktiska familjebestyr inom närområdet. Villan erbjuder ett imponerande allrum med kök och vardagsrum, här är det öppet upp i nock och med härlig fönstersättning. Den generösa altanen i söder gör att ni kan njuta av solen från morgon till kväll. Ni når den även från två olika dörrar i allrummet.

Rälla ligger inom gångavstånd till Ekerum som erbjuder två restauranger, padel, tennis, mountainbike och två golfbanor i världsklass. Ett perfekt område att ha inpå knuten om du vill kunna roa dig med lite aktiviteter. Skola och livsmedelsbutik finns i Rälla och erbjuds inom det absoluta närområdet.

Carport med förrådsdel, två toaletter varav en i direkt anslutning till "master bedroom", vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Ett mycket tilltalande boende för alla sinnen!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
106 kvm
Tomtarea:
1063 kvm
Föreslagen budstart:
3 490 000 kr
Byggnadsår:
2024
Fastighetsbeteckning:
Rälla Tall 7:41
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 29 juni 15:45 - 16:30
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull och nybyggd enplansvilla på lugn gata!

  • Låg drift
  • Nybyggt 2024
  • 0 kr i fastighetsavgift
  • Generös altan i söder
  • Smakfullt
  • 3 sovrum
  • Öppet upp i nock
  • Genomtänkt och smakfullt
  • Fina detaljer
  • Vattenburen golvvärme
  • Carport
  • Gång/cykelavstånd till Ekerum
  • Cykelavstånd till havet och badstrand
  • Cykelavstånd till Kackelstugan
  • Cykelavstånd till Stora rör med mysigt café och restauranger

Ta chansen att bli första lyckliga ägare till detta smakfulla boende! Med hög finess, naturnära materialval och stilrena detaljer har villan som fungerar utmärkt både till permanent boende eller för fritid arbetats fram. Här ligger den skyddad och rogivande på sin hörntomt och med både nöje och praktiska familjebestyr inom närområdet. Villan erbjuder ett imponerande allrum med kök och vardagsrum, här är det öppet upp i nock och med härlig fönstersättning. Den generösa altanen i söder gör att ni kan njuta av solen från morgon till kväll. Ni når den även från två olika dörrar i allrummet.

Rälla ligger inom gångavstånd till Ekerum som erbjuder två restauranger, padel, tennis, mountainbike och två golfbanor i världsklass. Ett perfekt område att ha inpå knuten om du vill kunna roa dig med lite aktiviteter. Skola och livsmedelsbutik finns i Rälla och erbjuds inom det absoluta närområdet.

Carport med förrådsdel, två toaletter varav en i direkt anslutning till "master bedroom", vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Ett mycket tilltalande boende för alla sinnen!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 29 juni 15:45 - 16:30
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Januarivägen 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borgholm
Fastighetsbeteckning: Rälla Tall 7:41
Storlek: 4 rum, 106 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2024
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1063 kvm
Beskrivning uteplats: Generös altan i söder.
Beskrivning bilplats: Carport samt förråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 26 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 500 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år

Driftskostnaderna är uppskattade utifrån liknande hus och med permanent boende.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen