Ölvingstorp / LJUNGBYHOLM

Ölvingstorp 442

Föreslagen budstart: 1 190 000 kr
TIPSA
Lantligt och fridfullt!

  • Fiber
  • Luft/luftvärmepump
  • Rymlig tomt
  • Duschrum renoverat 2014
  • Lantligt
  • Möjlighet till hästgård
  • Bevattningsbrunn
  • Kommunalt VA
  • Möjlighet att nyttja vind
  • Rogivande miljöer

Lantligt hus med rofylld och generös tomt. Om ni är med i ett tidigt skede kan ni själva välja hur stor tomt ni önskar i avstyckningen. Kommunalt vatten och avlopp!

Här finns nu möjligheten för er som vill bo avskilt och lugnt med endast skogen och naturen som granne. Här kan ni bygga er en liten hästgård eller bo billigt och bekvämt utan störande element. Till uppvärmning finns det luft/luftvärmepump och även ett äldre vattenburet system. Badrummet renoverades 2014. Fiber är anslutet och på vinden finns det möjlighet att få in ytterligare ett sovrum, hemmakontoret eller förvaring.

Varmt välkomna att besöka eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
82 kvm
Biarea:
8 kvm
Tomtarea:
3000 kvm
Föreslagen budstart:
1 190 000 kr
Byggnadsår:
1940
Fastighetsbeteckning:
Del av Ölvingstorp 9:25 under avstyckning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantligt och fridfullt!

  • Fiber
  • Luft/luftvärmepump
  • Rymlig tomt
  • Duschrum renoverat 2014
  • Lantligt
  • Möjlighet till hästgård
  • Bevattningsbrunn
  • Kommunalt VA
  • Möjlighet att nyttja vind
  • Rogivande miljöer

Lantligt hus med rofylld och generös tomt. Om ni är med i ett tidigt skede kan ni själva välja hur stor tomt ni önskar i avstyckningen. Kommunalt vatten och avlopp!

Här finns nu möjligheten för er som vill bo avskilt och lugnt med endast skogen och naturen som granne. Här kan ni bygga er en liten hästgård eller bo billigt och bekvämt utan störande element. Till uppvärmning finns det luft/luftvärmepump och även ett äldre vattenburet system. Badrummet renoverades 2014. Fiber är anslutet och på vinden finns det möjlighet att få in ytterligare ett sovrum, hemmakontoret eller förvaring.

Varmt välkomna att besöka eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ölvingstorp 442

Planlösning

Hall med avhängning. Vardagsrum med större fönster ut mot skogen på baksidan. Två bra sovrum med förvaring i klädkammare. Förråd som leder oss till vindstrappan. På vinden finns det utrymme för sovrum, hemmakontoret eller gästerna. Något begränsad takhöjd. Köket är lantligt och har tidigare inrymt en vedpanna. Gott om bänkyta och ett charmigt skafferi. Badrummet renoverades 2014 och har neutral och fin våtrumsmatta. Utrustning genom wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Groventré och med tillgång till källartrappan. Källaren är en rå betongkällare under ca 1/4 av huset. Här nere finns det äldre förrådsutrymmen och vattenpump till den grävda brunnen som fortfarande kan nyttjas till bevattning.

Fakta – Ölvingstorp 442

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: Del av Ölvingstorp 9:25 under avstyckning
Storlek: 3 rum, 82 kvm boarea, 8 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 190 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Fastigheten är underavstyckning. Fastigheten kan få delar i samfällighetsanläggningar gällande vatten-, avloppsledningar och vägar.
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 671 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 366 000 kr
Markvärde: 305 000 kr
Fastighetsavgift: 5 032 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med delvis källare och en liten vind
Byggår: 1940
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare/Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, elpanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2024, Nytt tvättställsskåp i duschrum.
2022, Ny varmvattenberedare och ny motor i avloppsbrunnen.
2019, Fiber, ny kyl/frys och installation av luft/luftvärmepumpen.
2014, Duschrumsrenovering.
2011, Kommunalt VA.
1991, Yttertak, nytt kök och flertalet ytskikt.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Fastigheten är under avstyckning och för den som köper i ett tidigt skede så kan köparen vara delaktig i hur stor den framtida tomten skall bli och vart gränserna skall gå.
Tomtarea: 3000 kvm
Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 500 kr/år
VA: 6 500 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år

Driftskostnaderna är delvis uppskattade utifrån ett permanentboende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 032 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen