Björkenäs / Kalmar

Sjötrollets väg 46

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Renoverat på Sjötrollets väg

  • Insynsskyddad trädgård
  • Inglasat uterum
  • Parhus
  • Bostadsrätt
  • Carport
  • Parkeringsplats
  • Två uteplatser
  • Tre sovrum
  • Två toaletter
  • Mysigt område

Nu kan vi presentera en stilrent renoverad bostad i två plan och egen trädgård. Här får du villakänslan men med de bekvämligheter som att bo i en bostadsrättsförening innebär.
Det finns tre bra sovrum på övreplan, två badrum, egen tvättstuga, rymligt kök och ett bra planerat vardagsrum med utgång till baksidans trädgård med både inglasat uterum och härligt soldäck.

I avgiften till ingår värme och vatten!

Snabbfakta
Avgift:
8 184 kr
Värme och vatten samt TV (ca 20 kanaler) och bredband, för detta tillkommer en obligatorisk avgift på 149 kr/månad
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
111,5 kvm
Våning:
1,2 av 2
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1993
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Onsdag 27 november 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat på Sjötrollets väg

  • Insynsskyddad trädgård
  • Inglasat uterum
  • Parhus
  • Bostadsrätt
  • Carport
  • Parkeringsplats
  • Två uteplatser
  • Tre sovrum
  • Två toaletter
  • Mysigt område

Nu kan vi presentera en stilrent renoverad bostad i två plan och egen trädgård. Här får du villakänslan men med de bekvämligheter som att bo i en bostadsrättsförening innebär.
Det finns tre bra sovrum på övreplan, två badrum, egen tvättstuga, rymligt kök och ett bra planerat vardagsrum med utgång till baksidans trädgård med både inglasat uterum och härligt soldäck.

I avgiften till ingår värme och vatten!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Onsdag 27 november 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sjötrollets väg 46

HALL

Rymlig hall med klinkers på golvet som fortsätter in i köket. Plats för förvaring av ytterkläder och skor finns i en rejäl garderob.

KÖK

Köket är stilrent renoverat. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, mikro, fläkt, spishäll och diskmaskin. Här finns plats för matbord.

TVÄTTSTUGA

Innanför köket finns en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin. Detta är även en groventré från carporten.

BADRUM

Bostaden har två badrum, ett på vardera plan. Badrummet nere är utrustat med dusch, toalett och handfat.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är lättmöblerat med yta för både soffa och matbord. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Härifrån når vi baksidan med inglasat uterum och gräsmatta.

TRÄDGÅRD

Trädgården har ett skyddat läge med lagom stor gräsmatta. Det finns uteplatser både på fram och baksida. Till bostaden hör en carport.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

På övre plan finns tre sovrum i bra storlek.

KLÄDKAMMARE

Från hallen nås en praktiskt klädkammare.

BADRUM

Badrummet är kaklat och klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med toalett, badkar och handfat.

Fakta – Sjötrollets väg 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 111,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,2 av 2
Lägenhetsnummer: 48 (1001)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 8 184 kr
Värme och vatten samt TV (ca 20 kanaler) och bredband, för detta tillkommer en obligatorisk avgift på 149 kr/månad
Andelstal: Andel i förening 2,014 %
Indirekt nettoskuldsättning: 516 256 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 75 kr
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens BRF Sjötrollet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Sjötrollet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger fastigheterna Kalkstenen 23 i Kalmar Kommun. Få fastigheterna finns 26 parhus med 52 lägenheter samt ett gruppboende med 4 lägenheter.

Till varje lägenhet finns det 2 parkeringar, en i carport och en bakom. Gemensam tvättstuga finns i föreningshuset, där finns även gästlägenhet med 3 sängplatser för medlemmar att hyra för 200 kr/natt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband 100 Mbit/s (fiber) via Telia
Renoveringar
2010 installerades fiber
2018 byttes tvättstugeutrustning
2020 utfördes underhåll av markytor
2022-2023 installerades nya värmeväxlare
2024 utfördes målning

Driftkostnader

Totalsumma: 9 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen