KOMMER SNART

Lindö / Kalmar

Lindölundsgatan 22

TIPSA
Fin 2:a på Lindö med havsutsikt!

  • Havsutsikt
  • Rymlig balkong
  • Generöst vardagsrum
  • Lågt belånad förening
  • Stabil och välskött förening
  • Laddstolpar
  • Central & lugn gata
  • Närhet centrum
  • Närhet till Giraffen Köpcentrum
  • Närhet till bad och natur

Varmt välkommen till ett attraktivt läge på vackra Lindö och till en möjlighet som sällan kommer åter. Här presenteras nu en väldisponerad 2:a om 64 kvadratmeter som väntar på nya ägare.

Endast en trappa upp välkomnas vi in i hallen som är möblerbar och har gott om förvaring i ett par garderober. Rakt fram finner vi det stora köket som har generös förvaring, gott om arbetsytor och plats för ett större matbord. Här kan ni troligtvis ta upp väggen in mot vardagsrummet för att få till en öppnare planlösning. Genom det stora fönstret ser du ner till Lindöfjärden. Tillbaka ut i hallen så går vi till vänster för att finna det generösa vardagsrummet, här ligger originalparketten kvar och det är endast er fantasi som sätter gränser för hur ni önska möblera. Har du ett piano får det plats, är det den större bokhyllan som ska inrymmas finns det plats även för den. Favoritsoffan och en matmöbel eller kanske en arbetshörna? Valet är ditt! Det är också härifrån ni når balkongen med vacker utsikt över Ölandsbron och Malmfjärden.

Sovrummet ger plats för såväl dubbelsäng, sängbord och om garderoberna inte räcker till finns plats för ytterligare förvaring. Beroende på hur du väljer att möblera kan du från huvudkudden ha havsutsikt.

Bostadsrättsföreningen Malmfjärden är en extremt lågt belånad förening som består av 21 lägenheter. I föreningen finns 17 parkeringsplatser för 70 kr/månad varav 6 har laddstolpar för 328 kr/månad. Separat kösystem som sköts av föreningen.

Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Härifrån har du bara en kort promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden för att ta dig in till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom ett gym en kort promenad bort!

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 769 kr
I avgiften ingår värme och vatten, en obligatorisk avgift för TV (basutbud via Telenor) tillkommer med 25 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
1987
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin 2:a på Lindö med havsutsikt!

  • Havsutsikt
  • Rymlig balkong
  • Generöst vardagsrum
  • Lågt belånad förening
  • Stabil och välskött förening
  • Laddstolpar
  • Central & lugn gata
  • Närhet centrum
  • Närhet till Giraffen Köpcentrum
  • Närhet till bad och natur

Varmt välkommen till ett attraktivt läge på vackra Lindö och till en möjlighet som sällan kommer åter. Här presenteras nu en väldisponerad 2:a om 64 kvadratmeter som väntar på nya ägare.

Endast en trappa upp välkomnas vi in i hallen som är möblerbar och har gott om förvaring i ett par garderober. Rakt fram finner vi det stora köket som har generös förvaring, gott om arbetsytor och plats för ett större matbord. Här kan ni troligtvis ta upp väggen in mot vardagsrummet för att få till en öppnare planlösning. Genom det stora fönstret ser du ner till Lindöfjärden. Tillbaka ut i hallen så går vi till vänster för att finna det generösa vardagsrummet, här ligger originalparketten kvar och det är endast er fantasi som sätter gränser för hur ni önska möblera. Har du ett piano får det plats, är det den större bokhyllan som ska inrymmas finns det plats även för den. Favoritsoffan och en matmöbel eller kanske en arbetshörna? Valet är ditt! Det är också härifrån ni når balkongen med vacker utsikt över Ölandsbron och Malmfjärden.

Sovrummet ger plats för såväl dubbelsäng, sängbord och om garderoberna inte räcker till finns plats för ytterligare förvaring. Beroende på hur du väljer att möblera kan du från huvudkudden ha havsutsikt.

Bostadsrättsföreningen Malmfjärden är en extremt lågt belånad förening som består av 21 lägenheter. I föreningen finns 17 parkeringsplatser för 70 kr/månad varav 6 har laddstolpar för 328 kr/månad. Separat kösystem som sköts av föreningen.

Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Härifrån har du bara en kort promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden för att ta dig in till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom ett gym en kort promenad bort!

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lindölundsgatan 22

Interiört

Hall med ljusa väggar och plastmatta. Köket är från när huset byggdes, nyare kyl och frys men i övrig original med spis och fläkt. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en plastmatta. Sovrummet har ett par garderober och väggarna har en ljus tapet och plastmatta. Badrummet har plastmatta på golv och väggar, här finns tvättmaskin, ho, handfat, spegelskåp, badkar och wc. Vardagsrummet har ljusa väggar och parkett golv. Det är också här vi når den rymliga balkongen med fin utsikt över Malmfjärden!

Fakta – Lindölundsgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 11 (1102)
Månadsavgift: 4 769 kr
I avgiften ingår värme och vatten, en obligatorisk avgift för TV (basutbud via Telenor) tillkommer med 25 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 4,129 %
Indirekt nettoskuldsättning: 27 569 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 8 158 kr
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Malmfjärden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Bostadsrättsföreningen Malmfjärden i Kalmar. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser för 75 kr/månad varav 6 är laddplatser för 328 kr/månad. Separat kösystem som sköts av föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Telia, lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang
Renoveringar
2022 renoverades fasaden samt plank/staket
2023 färdigställdes installation av laddstolpar

Planerade, ej beslutade, renoveringar:
2025 yttertak
2027 stambyte
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen