Välkommen till en rymlig villa med det lilla extra.
Husets 180 kvadratmeter boarea ger underbara umgängesytor och ett rofyllt läge att bo och njuta av.
Här finns bl.a. vinterträdgård, stor takterrass med magisk havsutsikt, vardagsrum med eldstad, hemtrevligt kök samt fyra sovrum plus ett mysigt sovloft.
Utomhus ger den nyanlagda poolen om 12 x 5 meter möjlighet till motion, lek eller bara njuta av vyn.
Varför inte starta dagen med ett morgondopp från någon av närliggande badbryggor eller med en båttur från den egna båtplatsen?
Huset har nytt yttertak av tegel, fiber, helt insynsskyddad trädgård med intilliggade äng och vacker natur.
Ytjordvärme, eldstad och solceller bidrar till en ekonomisk och lättskött drift.
Välkommen till en rymlig villa med det lilla extra.
Husets 180 kvadratmeter boarea ger underbara umgängesytor och ett rofyllt läge att bo och njuta av.
Här finns bl.a. vinterträdgård, stor takterrass med magisk havsutsikt, vardagsrum med eldstad, hemtrevligt kök samt fyra sovrum plus ett mysigt sovloft.
Utomhus ger den nyanlagda poolen om 12 x 5 meter möjlighet till motion, lek eller bara njuta av vyn.
Varför inte starta dagen med ett morgondopp från någon av närliggande badbryggor eller med en båttur från den egna båtplatsen?
Huset har nytt yttertak av tegel, fiber, helt insynsskyddad trädgård med intilliggade äng och vacker natur.
Ytjordvärme, eldstad och solceller bidrar till en ekonomisk och lättskött drift.
Den rymliga tillbyggda hallen ger ett praktiskt välkomnande. Golvet har lättskött klinker. Intill hallen finns helkaklad gästtoalett med dusch. Utrymmet är stilren och har dusch, WC och handfat. Via garaget och från hallen nås den kombinerade tvättstugan och groventrén. Här ges bra arbetsyta och praktisk förvaringsplats i flera skåp. Den maskinella utrustningen består av tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, centraldammsugare samt värmepanna som via ytjordvärme ger mycket ekonomisk vattenburen värme och varmvatten. På entréplan finns ett stort sovrum med sovloft. Rummet är väl tilltaget och kan användas som både sovrum och kontor, eller som de större barnens favoritrum med kombinerad sovplats och lekrum. Vardagsrummet har ett härligt ljusinläpp från tre väderstreck. En eldstad höjer mysfaktorn och värmen under den kallare delen av året. Rummet har nyslipat golv och platsbyggd bokhylla samt nya platsbygdda fönsterbänkar. Bakom bokhyllan döljer sig en väggmålning av Kalmarkonstnären Jens Kontradsson. Det U-formade köket från Mobalpa fräschades upp med nymålade luckor och nya arbetsbänkar under 2019. Här ges bra förvaring i två karusellskåp och plats god plats för upp till 6 middagsgäster. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn och bredare induktionshäll, fläkt, samt diskmaskin. Via altandörren nås vinterträdgården. Den isolerade vinterträdgården har vattenburen golvvärme och används året om. Under sommartid kan ni med fördel öppna upp via skjutpartier mot poolområdet. Detta blir en underbar plats som både förlänger vardagsrum och säsong.
En stilren trappa i smide leder upp till allrummet på övre plan. Rummet är öppet till nock och ger utsikt mot Öland och Kalmarsund. Här kan ni njuta av att läsa en bok som förvarats i den platsbyggda bokhyllan. Via altandörren nås en härlig takterrass med gott om plats för soffgrupp och matbord. På övre plan finns tre sovrum samlade. AC:n hjälper till att hålla behaglig temperatur. Det helkaklade badrummet har inredning från Ballingslöv. Här finns rogivande belysning, dubbelhandfat, WC, dusch med betongglasvägg och behaglig golvvärme. Under den kallare delen av året kan bastun ge vardagslyx till familjen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 000 kr/år
El:
8 000 kr/år
VA:
6 152 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 700 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Solcellerna beräknas producera 5500 kWh per år.
Den energi som förbrukas bidrar till lägre driftkostnad. Resterade del säljs till elleverantör per automatik.
Bryggplats för närvarande 2000kr/år
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
