Smedby / Kalmar

Wennerbergs väg 85

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Praktiskt boende på lugnt läge!

  • Välplanerat
  • Bra renovering
  • Fin baksida
  • Renoverade duschrum x2
  • Renoverat kök
  • Fina golv och ytskikt
  • Nyare fönster och innerdörrar
  • Fjärrvärme
  • Trevlig lekplats
  • Lugnt område
  • Garage i länga
  • 2-3 sovrum
  • Fiber

Möjlighet att förvärva ett välplanerat 1½-planshus med väldigt trevlig baksida i lugnt och barnvänligt område! Välskött och trivsamt område med lekplatser, garage i länga och gott om p-platser. Huset har tagits väl omhand då köket båda badrummen och nästan alla ytsikt renoverats senaste åren. Även fönster är bytta och fiber finns installerat.

Entréplanet består av trevliga sociala ytor; kök, tvättstuga duschrum, vardagsrum samt gott om förvaringsmöjligheter. Det övre planet inrymmer idag sovrum, allrum samt även här ett fint renoverat duschrum. Idag hittar vi två sovrum i huset men väldigt enkelt att göra om till tre om nästa ägare skulle önska.

Utsidan är också väldigt trevlig med ett rymlig altandäck och ett praktiskt förråd på framsidan. Baksidan är grönskande lummig med uteplats undertak. Båda sidorna är insynsskyddade från grannarna. Välskött samfällighet med lekplats, fina grönytor, garage i länga, p-platser m.m.

Varmt välkomna att höra av er till mig för mer info!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
117 kvm
Tomtarea:
263 kvm
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1978
Fastighetsbeteckning:
Hammarsmeden 18
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Torsdag 26 september 16:20 - 17:00
    Boka
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Praktiskt boende på lugnt läge!

  • Välplanerat
  • Bra renovering
  • Fin baksida
  • Renoverade duschrum x2
  • Renoverat kök
  • Fina golv och ytskikt
  • Nyare fönster och innerdörrar
  • Fjärrvärme
  • Trevlig lekplats
  • Lugnt område
  • Garage i länga
  • 2-3 sovrum
  • Fiber

Möjlighet att förvärva ett välplanerat 1½-planshus med väldigt trevlig baksida i lugnt och barnvänligt område! Välskött och trivsamt område med lekplatser, garage i länga och gott om p-platser. Huset har tagits väl omhand då köket båda badrummen och nästan alla ytsikt renoverats senaste åren. Även fönster är bytta och fiber finns installerat.

Entréplanet består av trevliga sociala ytor; kök, tvättstuga duschrum, vardagsrum samt gott om förvaringsmöjligheter. Det övre planet inrymmer idag sovrum, allrum samt även här ett fint renoverat duschrum. Idag hittar vi två sovrum i huset men väldigt enkelt att göra om till tre om nästa ägare skulle önska.

Utsidan är också väldigt trevlig med ett rymlig altandäck och ett praktiskt förråd på framsidan. Baksidan är grönskande lummig med uteplats undertak. Båda sidorna är insynsskyddade från grannarna. Välskött samfällighet med lekplats, fina grönytor, garage i länga, p-platser m.m.

Varmt välkomna att höra av er till mig för mer info!

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Torsdag 26 september 16:20 - 17:00
    Boka
TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Wennerbergs väg 85

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Hammarsmeden 18
Storlek: 4 rum, 117 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hammarsmeden GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser: Stadsplan (1975-07-22)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 579 000 kr
Taxeringsvärde: 1 064 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 848 000 kr
Markvärde: 216 000 kr
Fastighetsavgift: 7 980 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansradhus
Byggår: 1978
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas isolerfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2009 - Nytt plåttak till förrådet.
2010 - Byte av fönster och innerdörrar.
2011 - Ny fjärrvärmecentral.
2013 - Installation av fiber.
ca 2014 - Ommålning av takkupor.
2015 - Duschrum uppe renoverat.
2016 - Köket renoverat.
2017 - Duschrum nere renoverat
2018 - Trappa till övre plan renoverad.
2022 - Ny spis i köket.
2023 - Ny tvättmaskin.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 263 kvm
Övriga byggnader
Utvändigt förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 37 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 400 kr/år
VA: 7 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 19 200 kr/år
Renhållning: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I avgiften till samfälligheten ingår uppvärmning via fjärrvärme, sopor, garage, p-plats samt skötsel av området.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 980 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen