KOMMER SNART

Drag / Rockneby

Drag 122

TIPSA
Charmigt hus med otrolig utomhusmiljö!

  • Skyddat och solsäkert läge
  • Otrolig utomhusmiljö
  • Nära vattnet
  • Enplanshus
  • Renoverat
  • Delvis nybyggt

Snart kan vi presentera ett charmigt enplanshus på Drag med otrolig utomhusmiljö med skyddad baksida utan insyn med både uteplats och pergola samt utedusch. Dessutom finns gott om gräsmatta för lek samt generös uppfart för flera bilar och enkel avlastning. Allt är renoverat med en mix av modernt och med charmiga detaljer bevarade från byggnadsåret samt 100 kvadratmeter nybyggt 2018!

Varmt välkomna med er intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
150 kvm
Tomtarea:
2000 kvm
Byggnadsår:
1957/2018
Fastighetsbeteckning:
Rockneby 8:11
Planritning
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt hus med otrolig utomhusmiljö!

  • Skyddat och solsäkert läge
  • Otrolig utomhusmiljö
  • Nära vattnet
  • Enplanshus
  • Renoverat
  • Delvis nybyggt

Snart kan vi presentera ett charmigt enplanshus på Drag med otrolig utomhusmiljö med skyddad baksida utan insyn med både uteplats och pergola samt utedusch. Dessutom finns gott om gräsmatta för lek samt generös uppfart för flera bilar och enkel avlastning. Allt är renoverat med en mix av modernt och med charmiga detaljer bevarade från byggnadsåret samt 100 kvadratmeter nybyggt 2018!

Varmt välkomna med er intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Drag 122

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: Rockneby 8:11
Storlek: 6 rum, 150 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: säljarens information
Energideklaration: Utförd
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr
Taxeringsvärde: 2 644 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 026 000 kr
Markvärde: 618 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1957/2018
Ombyggt 2018
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt (pannplåt)
Uppvärmning: Direkt El, Luft luft värmepump (2 st), kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: 1957 byggt som sommarhus (grunden är kvar) ca 45 kvm

2016 Nuvarande ägare påbörjade renovering. Ändrade planlösning i hallen. Nya köksluckor. Ny bänkskiva. Diskmaskin. Spis. Insats i kamin.

2018 Utbyggnad och renovering. Utbyggt från köket och hela vägen mot gästdelen med eget pentry. (Det går att sätta in egen ingång för uthyrningsdel)

Sovrummet längst bort byggdes. Revs från grunden och byggdes upp igen. Carport, förråd. 3 glas-fönster (samtliga), ytterdörrar. Hel Frys. Tilläggsisolerat vinden med lösull. Plattor på baksidan/altan. Tak. Tak på friggebod. El invändigt och draget utvändigt. Belysning. Played för vissa lampor ute och inne. Ny fasad (träpanel). Tilläggsisolerat.

2021 Duschrum med golvvärme.

2019-2022 Trädgård

(Huset dränerar sig själv. Därför har inte dränering gjorts.)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2000 kvm
Beskrivning bilplats: Carport, plats för flera bilar på uppfarten
Övriga byggnader
Garage på ca 13 kvm och kallförråd

Driftkostnader

Totalsumma: 22 323 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 718 kr/år
VA: 4 820 kr/år
Renhållning: 2 785 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad el inkluderar uppvärmning, laddning av el-bil, robotgräsklippare
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen