Malmen / KALMAR

Nygatan 16C

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Nybyggd (2021) vindsvåning på vackra Malmen!

  • Vindslägenhet
  • Nybyggd (-21)
  • Modernt
  • Charmiga detaljer
  • Öppen planlösning
  • Balkong
  • Mysig innergård
  • Centralt

Välkommen in i en nybyggd vindslägenhet där gammalt möter nytt och där tidlösa och charmiga detaljer finns bevarade! Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett bra sovrum och väl tilltaget badrum med tvättmaskin.

På baksidan av huset gömmer sig en mysig innergård. Här har du en oas där du kan njuta av lugnet!

Snabbfakta
Avgift:
5 778 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1926
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggd (2021) vindsvåning på vackra Malmen!

  • Vindslägenhet
  • Nybyggd (-21)
  • Modernt
  • Charmiga detaljer
  • Öppen planlösning
  • Balkong
  • Mysig innergård
  • Centralt

Välkommen in i en nybyggd vindslägenhet där gammalt möter nytt och där tidlösa och charmiga detaljer finns bevarade! Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett bra sovrum och väl tilltaget badrum med tvättmaskin.

På baksidan av huset gömmer sig en mysig innergård. Här har du en oas där du kan njuta av lugnet!

TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nygatan 16C

HALL

Vi stiger in i denna spännande vindslägenhet och välkomnas in en öppen hall med plats att hänga av sig direkt innanför dörren. I hallen finns även en praktisk klädkammare. Golvet fortsätter enhetligt genom hela bostaden och var ett tillval som nuvarande ägare gjorde.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum samsas på en öppen planlösning med flera olika möjligheter till möblering. Ytan gör det möjligt att få plats med soffa och matplats. Köket är stilrent med bra förvaring och arbetsyta på exklusiv bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn.

BALKONG

Från vardagsrummet nås den mysiga balkonger som har en härlig utsikt över föreningens mysiga trädgård och Malmens takåsar.

SOVRUM

Sovrummet är charmigt med snedtak, takfönster och takkupa. Här går det fint att möblera med dubbelsäng. Förvaringsmöbeln/byrån lämnar säljarna gärna kvar.

BADRUM

Badrummet är rymligt med noga utvalda materialval och LED-spottar. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och tvättmaskin. Föreningen har även en gemensam tvättstuga för den som önskar tvätta där istället.

Fakta – Nygatan 16C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: N16C1202
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 778 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Andelstal: Andel i förening 4,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: 823 126 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Nygatan 16 Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 19, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Nygatan 16 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, 18 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet är upplåten med hyresrätt.

Till varje lägenhet finns ett förråd. Gården disponeras fritt av boende och det finns två större sittgrupper utplacerade med möjlighet att grilla.
Parkering: I föreningen finns 6 utvändiga gästparkeringar i övrigt hänvisar föreningen till kommunens boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber är indraget till lägenheterna, boende tecknar eget avtal med leverantör.
Renoveringar
2020-2021 renoverades tak, grundstammar för avlopp byttes samt i renoverade lägenheter byttes alla stammar, trapphus renoverades väggar målades på tidstypiskt sätt samt byttes dörrar till samtliga lägenheter för att klara brandkrav, fönster renoverades, fjärrvärmeväxlare modifierades
2021 Nybyggnad av 6 lägenheter på vinden.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen