Kvarnholmen / KALMAR

Larmgatan 10

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Den perfekta ettan mitt i stan!

  • Mitt i stan!
  • Hiss
  • Generös takhöjd
  • Vackra fönster
  • Historisk utsikt
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Parkettgolv
  • Komplett kök
  • Innegård
  • Närhet till universitetet och sjukhuset
  • Närhet till bad och kommunikationer

Jag vill hälsa er varmt välkomna till historiska Kvarnholmen och denna lägenhet belägen mitt i city. Ett perfekt boende för dig som söker ditt första boende, studentboende eller övernattningslägenhet. Du väljer själv om du vill ta tillvara på vardagsmotionen och trapporna eller om du väljer att ta hissen upp till tredje våningen. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Vi välkomnas av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och är du i behov av ytterligare förvaring finns flera garderober. Direkt till vänster ligger det stora härliga rummet med vackra fönster ut mot Larmgatan. Här inryms allt du behöver och det med råge. En bredare säng, en större soffan, tv och tv-möbel och matbord. Önskar du även en arbetsplats kommer du få plats med det också. Köket är vitt och fräscht, det finns bra med plats för matlagning. Badrummet är kaklat och praktiskt med stort fönster för såväl ljus som vädring.

På den gemensamma innergården finns en trädgårdsmöbel och en gasolgrill som är gemensam för alla bostadsrättsinnehavarna att nyttja. Genom att bo på Kvarnholmen blir du snabbt bortskämd med shopping, restauranger, bad och båtliv precis utanför dörren.

Att bo i absolut lugn med samtidigt centralast möjligt är få förunnat - Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
2 788 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt TV/bredband för 266 kr/månad, vilket är inräknat i månadsavgiften.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Den perfekta ettan mitt i stan!

  • Mitt i stan!
  • Hiss
  • Generös takhöjd
  • Vackra fönster
  • Historisk utsikt
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Parkettgolv
  • Komplett kök
  • Innegård
  • Närhet till universitetet och sjukhuset
  • Närhet till bad och kommunikationer

Jag vill hälsa er varmt välkomna till historiska Kvarnholmen och denna lägenhet belägen mitt i city. Ett perfekt boende för dig som söker ditt första boende, studentboende eller övernattningslägenhet. Du väljer själv om du vill ta tillvara på vardagsmotionen och trapporna eller om du väljer att ta hissen upp till tredje våningen. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Vi välkomnas av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och är du i behov av ytterligare förvaring finns flera garderober. Direkt till vänster ligger det stora härliga rummet med vackra fönster ut mot Larmgatan. Här inryms allt du behöver och det med råge. En bredare säng, en större soffan, tv och tv-möbel och matbord. Önskar du även en arbetsplats kommer du få plats med det också. Köket är vitt och fräscht, det finns bra med plats för matlagning. Badrummet är kaklat och praktiskt med stort fönster för såväl ljus som vädring.

På den gemensamma innergården finns en trädgårdsmöbel och en gasolgrill som är gemensam för alla bostadsrättsinnehavarna att nyttja. Genom att bo på Kvarnholmen blir du snabbt bortskämd med shopping, restauranger, bad och båtliv precis utanför dörren.

Att bo i absolut lugn med samtidigt centralast möjligt är få förunnat - Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Larmgatan 10

Rumsbeskrivning

Bostaden har vita väggar och parkettgolv. Hallen har fyra garderober. Köket är modernt och utrustat med häll, fläkt, delad kyl/frys, inbyggnadsugn, plats för micro. Luckorna är vita, stommarna är grå, bänkskivan är grå och som stänkskydd har man vitt kakel. Badrummet har kaklade väggar med plastmatta på golvet, det är utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, wc och duschkabin.

Fakta – Larmgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 1 rum och kök, 39,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1102A
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 788 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt TV/bredband för 266 kr/månad, vilket är inräknat i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 3,991 %
Indirekt nettoskuldsättning: 348 897 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Gästgivaren 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Gästgivaren 1 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningen utgörs av fastigheten Gästgivaren 1 med adress Larmgatan 10 och Södra Långgatan 4,6.

På den gemensamma innergården finns en trädgårdsmöbel och en gasolgrill som är gemensam för alla bostadsrättsinnehavarna att nyttja.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV grundpaketet och bredband 100 MB via Telenor (gruppanslutning) ingår i avgiften.
Renoveringar
1995 byttes stammar
2022 byttes portlåsen
2023 rengjordes fasader på innergården samt byttes expansionskärl

Planerade renoveringar:
2024-2025 översyn och vid behov byte av takavvattning (hängrännor och stuprör) samt takplåt/kupor

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen