Lindsdal / Kalmar

Kyparevägen 14

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Rymlig familjevilla i omtyckta Lindsdal!

  • Barnvänligt läge
  • Rymligt hus
  • Välplanerat
  • 4 sovrum
  • Renoveringschans
  • Bergvärme
  • Rymlig källare
  • Garage
  • Fiber
  • Grönskande trädgård
  • Lugn gata
  • Nära skolor och lekplats
  • Fina cykelvägar
  • Granne med fotbollsplan

Praktisk enplansvilla med rymlig källare på lugnt läge i barnvänliga Lindsdal där ni själva kan skapa hemmet ni tillsammans drömmer om! Välskött hus med bra planlösning, fyra sovrum och energieffektiv bergvärme samt fiber. Separat rymligt garage och en härlig baksida granne med lekyta och fotbollsplan. Smidiga och trygga cykelvägar från huset till lekplats, förskola, skola samt Lindsdals centrum med ICA och all service vi kan önska.

Huset fördelar sig på en välkomnande entréhall med en praktisk gäst-WC samt en möblerbar del längre in. Direkt till höger hittar vi ett rymligt kök med ljus matplats, totalt fyra sovrum på detta plan, rymligt badrum (utan badkar för närvarande) och ljust vardagsrum med ekparkett. Från den inre hallen hittar vi utgång till uteplats. Huset är i stort sett i originalutförande med undantag från uppfräschat kök, vitvaror, garagetak, bergvärme samt fiber.

Varmt välkomna att höra av er för mer info!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
124 kvm
Biarea:
123 kvm
Tomtarea:
932 kvm
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Brynosten 4
Planritning
Visningar
  • Välkomna att boka en visning via vår hemsida!
    Måndag 4 november 16:30 - 17:15
    Boka
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig familjevilla i omtyckta Lindsdal!

  • Barnvänligt läge
  • Rymligt hus
  • Välplanerat
  • 4 sovrum
  • Renoveringschans
  • Bergvärme
  • Rymlig källare
  • Garage
  • Fiber
  • Grönskande trädgård
  • Lugn gata
  • Nära skolor och lekplats
  • Fina cykelvägar
  • Granne med fotbollsplan

Praktisk enplansvilla med rymlig källare på lugnt läge i barnvänliga Lindsdal där ni själva kan skapa hemmet ni tillsammans drömmer om! Välskött hus med bra planlösning, fyra sovrum och energieffektiv bergvärme samt fiber. Separat rymligt garage och en härlig baksida granne med lekyta och fotbollsplan. Smidiga och trygga cykelvägar från huset till lekplats, förskola, skola samt Lindsdals centrum med ICA och all service vi kan önska.

Huset fördelar sig på en välkomnande entréhall med en praktisk gäst-WC samt en möblerbar del längre in. Direkt till höger hittar vi ett rymligt kök med ljus matplats, totalt fyra sovrum på detta plan, rymligt badrum (utan badkar för närvarande) och ljust vardagsrum med ekparkett. Från den inre hallen hittar vi utgång till uteplats. Huset är i stort sett i originalutförande med undantag från uppfräschat kök, vitvaror, garagetak, bergvärme samt fiber.

Varmt välkomna att höra av er för mer info!

Visningar
  • Välkomna att boka en visning via vår hemsida!
    Måndag 4 november 16:30 - 17:15
    Boka
TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kyparevägen 14

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Brynosten 4
Storlek: 5 rum, 124 kvm boarea, 123 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-03-15)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 321 000 kr
Taxeringsvärde: 1 942 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 451 000 kr
Markvärde: 491 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1973
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: ca 2015 - Garagetak bytt samt nya termostater till radiatorer.
Bergvärme samt fiber finns installerat. Kontinuerlig service har utförts på värmepumpen.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 932 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 31 799 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 22 000 kr/år
VA: 7 500 kr/år
Renhållning: 2 299 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Verklig energiförbrukning ca 11 000 kWh/år. Kostnaden uppskattad i driftskostnaderna.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 11 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen