Besiktad

KOMMER SNART

Kolboda / Hagby

Kolbodagatan 34B

Utgångspris: 3 290 000 kr
TIPSA
Nybyggt enplanshus i Kolboda!

  • Nybyggt
  • Enplanshus om 146 kvm
  • Moderna isolerfönster
  • Vattenburen golvvärme
  • Nytt & fräscht
  • Öppet till nock
  • 3-4 sovrum
  • Två kaklade badrum
  • Garage med fjärrport
  • Kommunalt vatten och avlopp
  • Fri från fastighetsavgift
  • Närhet till vacker natur och Kalmarsund med flera badplatser
  • Tryggt och barnvänligt område
  • Endast 20 minuter till centrala Kalmar

Välkommen till ett smakfullt hem i natursköna Kolboda.

Husets 146 kvm boarea samt fristående garage ger ett bekvämt boende till familjen som vill bo underhållsfritt i ett lättskött hem.
Här bor ni i en inbjudande öppen planlösning med kök och vardagsrum som är öppet till nock. Tre rymliga sovrum samt kontor och två väldesignade badrum.
Via vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump och mekanisk ventilation med värmeåtervinning ges en förmånlig driftkostnad och ett bekvämt boende.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
146 kvm
Tomtarea:
905 kvm
Utgångspris:
3 290 000 kr
Byggnadsår:
2023
Fastighetsbeteckning:
Lovers 1:4
Planritning
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggt enplanshus i Kolboda!

  • Nybyggt
  • Enplanshus om 146 kvm
  • Moderna isolerfönster
  • Vattenburen golvvärme
  • Nytt & fräscht
  • Öppet till nock
  • 3-4 sovrum
  • Två kaklade badrum
  • Garage med fjärrport
  • Kommunalt vatten och avlopp
  • Fri från fastighetsavgift
  • Närhet till vacker natur och Kalmarsund med flera badplatser
  • Tryggt och barnvänligt område
  • Endast 20 minuter till centrala Kalmar

Välkommen till ett smakfullt hem i natursköna Kolboda.

Husets 146 kvm boarea samt fristående garage ger ett bekvämt boende till familjen som vill bo underhållsfritt i ett lättskött hem.
Här bor ni i en inbjudande öppen planlösning med kök och vardagsrum som är öppet till nock. Tre rymliga sovrum samt kontor och två väldesignade badrum.
Via vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump och mekanisk ventilation med värmeåtervinning ges en förmånlig driftkostnad och ett bekvämt boende.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kolbodagatan 34B

PLANLÖSNING

Hallen välkomnar till ett modernt praktiskt boende. Direkt till höger finns ett mindre rum som kan användas som kontor eller rymlig klädkammare. Köket har en generös invändig takhöjd om 4 meter och är öppet till nock. Här finns mycket bra förvaringsplats i tjugo stycken skåp samt god arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn och mikrovågsugn, spishäll med integrerad fläkt, diskmaskin samt stor kyl & frys. En halvö med extra yta gränsar mot vardagsrum. Vardagsrummet ger plats för både matsalsbord och TV-soffan. Här kan ni umgås samtidigt som matlagningen pågår. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Via altandörren nås uteplats som leder runt husets gavel och ger soltimmar från förmiddag till kväll. Huset har tre rymliga sovrum varav ett med egen klädkammare, utgång till altan och eget duschrum med dusch, WC och handfat. Ett av sovrummen är i vinkel vilket ger ett passande utrymme för hemmakontoret eller gameinghörnan. Det större badrummet har dusch, WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns bra förvaringsplats i matchande högskåp och i kommod. I husets pannrum finns utöver bra förvaringsplats en Bosch luft/vattenvärmepump som ger behaglig vattenburen golvvärme till hela huset. Här finns även styrning till mekanisk ventilation med värmeåtervinning, så kallat FTX-system, vilket inte bara sänker driftkostnader utan även ger ett behagligt klimat.

Fakta – Kolbodagatan 34B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Lovers 1:4
Storlek: 5 rum, 146 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 3 290 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Lovers GA:2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0880K-2023/14.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr
Taxeringsvärde: 0 kr
Taxeringsår:
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 0 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2023
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation: Mekanisk med värmeåtervinning, typ FTX
Övrigt om byggnaden: Nybyggt 2023
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 905 kvm
Övriga byggnader
Garage med fjärrport.
Garaget är öppet och rymmer två mindre bilar i rad. Vid intresse kan garaget delas av med garage samt förråd.
Den gjutna garageuppfarten rymmer gästernas bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 39 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
VA: 7 500 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år

Driftkostnader är schabloniserade då huset ej varit bebott.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen