KOMMER SNART

Stensö / KALMAR

Stensövägen 7B

TIPSA
2 rok på första våningen på vackra Bremerlyckan!

  • 1:a våningen
  • Balkong
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin
  • Nyligen renoverad
  • Balkong mot innergård i söderläge

På attraktiva Bremerlyckan, omgärdad av vackra sekelskifteshus, ligger denna minitvåa på 49 kvadrat. Här ges möjlighet att bli ägare till en ljus och trivsam bostad på första våningen, med balkong i söderläge och genomgående härligt ljusinsläpp!

Välkommen in, sätt fötterna på det nylagda golvet som är genomgående i både kök och sovrum. Köket är nyligen renoverat och här finns allt du behöver och du får genast känslan att vilja sätta igång med matlagningen eller bullbaket. Efter bestyren tar diskmaskinen hand om disken medans du antingen slår dig ner på balkongen, i perfekt söderläge, med en kopp kaffe och en bra bok eller så hamnar du i din favoritsoffa i vardagsrummet som är vilsamt tack vare den behagliga grå färgen på väggarna och parkettgolvet i original. Här får du plats med det du behöver, en matplats, en soffa, tv-möbel och förvaring finns det gott om i tre garderober. Sovrummet är rofyllt med grå väggar och nylagt golv. Här får du plats med såväl säng och en arbetsplats om så önskas. Badrummet är nyligen renoverat med kakel och duschväggar i glas, som pricken över i:et finns här en praktiskt liten tvättmaskin som underlättar i vardagen.

Lägenheten har genomgående härligt ljusinsläpp, nya ytskikt och rejäla förvaringsmöjligheter. På den trivsamma innergården finns en gemensam, stenlagd uteplats att sitta att och njuta på/grilla vid.

BRF Hasseln 3 är en välmående förening med vackra innergårdar och tillgång till övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Föreningen har ett kollektivt avtal för TV & bredband 250/250 för 165 kronor i månaden. Förutom att lägenheten har gott om förvaringsutrymmen i flertalet garderober så har du även tillgång till ett stort förråd.

Bremerlyckan är ett av Kalmars mest attraktiva och omtyckta område inte minst det centrala läget. Dessutom bosätter du dig med gångavstånd till mycket av det bästa Kalmar har att erbjuda i form av vacker havs- och naturmiljö vid Kalmarsundsparken, Gamla stan, Kalmar Slott och Stensö med dess fina omgivningar samt stadskärnan med stort nöjes-, restaurang- och shoppingutbud. I kvarteret finns dessutom en välsorterad livsmedelsbutik.

Väl mött på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
3 767 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1946
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

2 rok på första våningen på vackra Bremerlyckan!

  • 1:a våningen
  • Balkong
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin
  • Nyligen renoverad
  • Balkong mot innergård i söderläge

På attraktiva Bremerlyckan, omgärdad av vackra sekelskifteshus, ligger denna minitvåa på 49 kvadrat. Här ges möjlighet att bli ägare till en ljus och trivsam bostad på första våningen, med balkong i söderläge och genomgående härligt ljusinsläpp!

Välkommen in, sätt fötterna på det nylagda golvet som är genomgående i både kök och sovrum. Köket är nyligen renoverat och här finns allt du behöver och du får genast känslan att vilja sätta igång med matlagningen eller bullbaket. Efter bestyren tar diskmaskinen hand om disken medans du antingen slår dig ner på balkongen, i perfekt söderläge, med en kopp kaffe och en bra bok eller så hamnar du i din favoritsoffa i vardagsrummet som är vilsamt tack vare den behagliga grå färgen på väggarna och parkettgolvet i original. Här får du plats med det du behöver, en matplats, en soffa, tv-möbel och förvaring finns det gott om i tre garderober. Sovrummet är rofyllt med grå väggar och nylagt golv. Här får du plats med såväl säng och en arbetsplats om så önskas. Badrummet är nyligen renoverat med kakel och duschväggar i glas, som pricken över i:et finns här en praktiskt liten tvättmaskin som underlättar i vardagen.

Lägenheten har genomgående härligt ljusinsläpp, nya ytskikt och rejäla förvaringsmöjligheter. På den trivsamma innergården finns en gemensam, stenlagd uteplats att sitta att och njuta på/grilla vid.

BRF Hasseln 3 är en välmående förening med vackra innergårdar och tillgång till övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Föreningen har ett kollektivt avtal för TV & bredband 250/250 för 165 kronor i månaden. Förutom att lägenheten har gott om förvaringsutrymmen i flertalet garderober så har du även tillgång till ett stort förråd.

Bremerlyckan är ett av Kalmars mest attraktiva och omtyckta område inte minst det centrala läget. Dessutom bosätter du dig med gångavstånd till mycket av det bästa Kalmar har att erbjuda i form av vacker havs- och naturmiljö vid Kalmarsundsparken, Gamla stan, Kalmar Slott och Stensö med dess fina omgivningar samt stadskärnan med stort nöjes-, restaurang- och shoppingutbud. I kvarteret finns dessutom en välsorterad livsmedelsbutik.

Väl mött på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stensövägen 7B

Hall

När du klivit innan för ytterdörren kan du hänga av dig dina ytterkläder till höger Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett nylagt golv, samma återfinns även i kök och sovrum.

Vardagsrum

In till höger ligger ett rymligt ljust vardagsrum i en behaglig grå ton på väggarna och med parkettgolv. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Rummet har också god förvaring i tre garderober.

Kök

Köket är nyrenoverat och modernt med beiga luckor, mörkare bänkskiva och vitt kakel. Här finns allt du behöver, diskmaskin, häll, inbyggnadsugn, kyl och frys, ett helt skafferi och städskåp. På ligger samma golv som i hall och sovrum och väggarna är tapetserade.

Sovrum

Sovrummet är utrustat med två garderober, samma golv som i hall och kök. Väggarna är ljust grå och det är också härifrån som du når balkongen och kan ta tillvara på den härliga eftermiddagssolen som ligger i söderläge. Här sitter man gärna och njuter.

Badrum

Nyrenoverat badrum med kakel på väggarna, dusch med glasdörrar, wc, handfat och den lilla praktiska tvättmaskinen som underlättar i vardagen!

Fakta – Stensövägen 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: B1002
Månadsavgift: 3 767 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,67 %, andel av årsavgift 4 %
Indirekt nettoskuldsättning: 330 814 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Hasseln 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Hasseln 3 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler samt en gemensamhetslokal.

Gemensamhetslokalen finns tillgänglig för medlemmar att hyra, där finns även möjlighet till övernattning. Att hyra lokalen kostar 200 kr/dygn och bokas via ordföranden.
Parkering: Föreningen har 12 parkeringsplatser för 250 kr/månad. Till dessa är det separat kö som sköts av ordföranden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump
Tv och internet: TV och bredband 250/250 via Telenor
Renoveringar
1992-1993 totalrenoverades fastigheterna
2020 installerades ny värmeanläggning
2022 köptes 2 nya tvättmaskiner in
2023 byggdes gemensamhetslokalen om

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen