Välkommen till omtyckta Rosgatan och denna charmiga villa.
Längst ner på trafikfri återvändsgata hittar ni denna mycket väl omhändertagna villa, med underbart lantligt läge gränsande till åkrar och öppna fält, samtidigt med behagligt avstånd till skola förskola till 9:an, välsorterad mataffär och vacker natur.
Huset har genomgått flera smakfulla renoveringar, men tanke om att bevara dess charm från 1860. Bland annat nyputsad fasad från 2021, nytt tegeltak 2015, restaurerade fönster som målades och kittades, restaurerade spegeldörrar och invändiga detaljer är bara några exempel. Invändigt har bostaden mött dagens praktiska behov med fiber, mekanisk ventilation, uppvärmning via luft/vatten till vattenburet system, nyrenoverat hemtrevligt kök, renoverat badrum & med Cronspis som ger rikligt med värme och som skapar lite extra hemlängtan.
I den lummiga trädgården finns uthus, carport med isolerat förråd samt elbilsladdare.
Tveka inte på att anmäla ert intresse!
Välkommen till omtyckta Rosgatan och denna charmiga villa.
Längst ner på trafikfri återvändsgata hittar ni denna mycket väl omhändertagna villa, med underbart lantligt läge gränsande till åkrar och öppna fält, samtidigt med behagligt avstånd till skola förskola till 9:an, välsorterad mataffär och vacker natur.
Huset har genomgått flera smakfulla renoveringar, men tanke om att bevara dess charm från 1860. Bland annat nyputsad fasad från 2021, nytt tegeltak 2015, restaurerade fönster som målades och kittades, restaurerade spegeldörrar och invändiga detaljer är bara några exempel. Invändigt har bostaden mött dagens praktiska behov med fiber, mekanisk ventilation, uppvärmning via luft/vatten till vattenburet system, nyrenoverat hemtrevligt kök, renoverat badrum & med Cronspis som ger rikligt med värme och som skapar lite extra hemlängtan.
I den lummiga trädgården finns uthus, carport med isolerat förråd samt elbilsladdare.
Tveka inte på att anmäla ert intresse!
Hallen har klinker på golvet. Vidare in leder ett plankgolv vidare till vardagsrum, kök, sovrum och gästtoalett. Vardagsrummet är öppet från både kök och entré, vilket skapar flöde och harmoni. Centralt i rummet värmer en pampig eldstad från Cronspisen. Eldstaden är i bruk och ger rikligt med värme till hela huset. Golvet är beklätt med fiskbensparkett i ek. Matplatsen byggdes till 1996 med ett burspråk vilket ger en sagolik panoramavy över det öppna landskapet. Här kan ni njuta av middag med det större sällskapet till eldstadens behagliga värme och den natursköna utsikten. Köket renoverades smakfullt i vit lantlig stil och med ljusa arbetsbänkar i sten, mässingkran, och med maskinpark i form av vinkyl, spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl med isfunktion & frys. På entréplan finns ett sovrum som nås från hall samt groventré. Gästtoaletten ligger praktiskt intill entrén och har WC samt handfat. Tvättstugan har närhet till grovingång, vilket kan vara praktiskt när tvätten ska torka utomhus eller för att kyla ner sig vid bastubad. Här finns förutom tvättmaskin, tvättho även dusch, mekanisk ventilation och bastu med plats för hela familjen.
Den vackra trätrappan leder till den övre hallen som är inredningsbar hall som är öppen till nock. Här finns plats för en mindre sittgrupp och TV-hörn. På övre plan finns två sovrum. Det större rummet har utgång till egen balkong där ni kan njuta av soluppgången över fälten. Det helkaklade duchrummet är stilrent renoverat och har dusch, WC och handfat. Här finns mekanisk ventilation och behaglig golvvärme.
Under del av huset finns grovkällare. Här finns ett pannrum samt ett hobbyrum som ger utrymme för egna intressen eller till förvaring. Här finns även extra frys som följer fastigheten.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 000 kr/år
El:
10 000 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
