Den fristående villan om 155 kvm erbjuder ett praktiskt boende i barnvänligt villakvarter!
Huset är genomgående i gott skick och har bl.a. bergvärme, nya fönster och dörrar, ytbehandlat yttertak, renoverad tvättstuga, två renoverade badrum och rymligt kök.
Ett mycket hemtrevligt boende med härliga sällskapsytor.
På husets baksida finns en undangömd oas med stort inglasat uterum i rofyllt kvällssolsläge och utsikt över den insynsskyddade trädgården.
Via gågator och cykelväg nås Sjöängskolan, fotbollsplan och lekplatser.
Välkomna att boka er på visning!
Den fristående villan om 155 kvm erbjuder ett praktiskt boende i barnvänligt villakvarter!
Huset är genomgående i gott skick och har bl.a. bergvärme, nya fönster och dörrar, ytbehandlat yttertak, renoverad tvättstuga, två renoverade badrum och rymligt kök.
Ett mycket hemtrevligt boende med härliga sällskapsytor.
På husets baksida finns en undangömd oas med stort inglasat uterum i rofyllt kvällssolsläge och utsikt över den insynsskyddade trädgården.
Via gågator och cykelväg nås Sjöängskolan, fotbollsplan och lekplatser.
Välkomna att boka er på visning!
En farstukvist med nyare entrédörr med sidoljus leder in till hallen. Hallen är rymlig och har furubeklädda väggar. Här finns möjlighet att måla vitt för den som vill ha ljusa färger. och invändig trappa som leder till övre plan. Köket är från den lokala leverantören Ramos och ger bra plats till förvaring och matlagning. Här finns även utrymme för matbord och middagsgästerna. Maskinparken är i rostfritt och består av ugn, häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt ny kyl & frys från 2023. Vardagsrummet har öppnats upp mot det tidigare sovrummet. Via stora fönsterpartier och altandörr ges en utsikt över den insynsskyddade trädgården som ligger i kvällssolsläge. Via altandörren nås uterum om hela 32 kvm. Uterummet har skjutglaspartier har kanalplasttak och öppningsbara skjutpartier mot trädgården. Uterummet används från tidig vår till sent inpå hösten och gagnar för trevliga tillställningar för släkt och vänner. Badrummet renoverades 1999 med nya ytskikt och kommod med mycket bra förvaring och ny WC. För den som önskar badkar finns golvbrunn och vattenledningar förberett. Tvättstugan renoverades och öppnades upp mot klädkammare 2009. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, tvättho samt husets bergvärmepump som ger ekonomisk vattenburen uppvärmning. Via den nya dörren ges access till trädgården. På entréplan finns idag ett stort sovrum. Längs ena sidan finns garderobsvägg.
På övre plan finns ett allrum, vilket passar utmärkt till barnens eget sällskapsrum med plats för soffa och TV-mys. De båda sovrummen är väl tilltagna. Vid behov kan det ena delas av för att få ett extra rum. Det stilrena badrummet renoverades 2019 och har dusch, WC och handfat.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
10 147 kr/år
El:
10 000 kr/år
VA:
7 697 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 400 kr/år
Renhållning:
2 700 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår garage, parkering, snöskottning, gräsklippning av gemensamma ytor. I samfälligheten ingår 28st fastigheter.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
