Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Gamla Smedby / Kalmar

Lönnvägen 1

TIPSA
Tegelvilla i gamla Smedby!

  • Tegelhus
  • Totalt 200 kvm
  • Fjärrvärme
  • Fiber
  • 3-glas isolerfönster
  • Välplanerad källare
  • Trädgård om 1746 kvm
  • Stort uthus om ca 120 kvm + vindsloft med möjligheter
  • Familjevänligt villakvarter
  • Närhet till skola och närservice
  • Pendeltåg till Kalmar - Nybro samt bra bussförbindelser

Välkommen till ett populärt villaområde i Smedby.

Husets totalt 200 kvm ger utrymme för familjen som vill växa och för den som gillar socialt umgänge.
I det stora vardagsrummet finns öppen eldstad och utgång till inglasat uterum.
Via fjärrvärme ges lättskött och praktisk uppvärmning.

Intill huset finns garage med plats för både bil och arbetsbänk.
I den tilltagna trädgården om 1746 kvm finns ett stort uthus som härstammar från 1800-talet. Här ges gott om utrymme eller plats till egen verksamhet.

Tveka inte på att anmäla ditt intresse!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
117 kvm
Biarea:
83 kvm
Tomtarea:
1746 kvm
Byggnadsår:
1961
Fastighetsbeteckning:
Dörbygården 6
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 8 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tegelvilla i gamla Smedby!

  • Tegelhus
  • Totalt 200 kvm
  • Fjärrvärme
  • Fiber
  • 3-glas isolerfönster
  • Välplanerad källare
  • Trädgård om 1746 kvm
  • Stort uthus om ca 120 kvm + vindsloft med möjligheter
  • Familjevänligt villakvarter
  • Närhet till skola och närservice
  • Pendeltåg till Kalmar - Nybro samt bra bussförbindelser

Välkommen till ett populärt villaområde i Smedby.

Husets totalt 200 kvm ger utrymme för familjen som vill växa och för den som gillar socialt umgänge.
I det stora vardagsrummet finns öppen eldstad och utgång till inglasat uterum.
Via fjärrvärme ges lättskött och praktisk uppvärmning.

Intill huset finns garage med plats för både bil och arbetsbänk.
I den tilltagna trädgården om 1746 kvm finns ett stort uthus som härstammar från 1800-talet. Här ges gott om utrymme eller plats till egen verksamhet.

Tveka inte på att anmäla ditt intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 8 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönnvägen 1

ENTRÉPLAN

Hallen ger bra plats till förvaring i sex garderober och i kapprum direkt till höger. Det gedigna träköket från 80-talet ger bra plats till förvaring i många skåp och lådor. Här finns plats för matbord och middagsgästerna. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, spis, fläkt, kyl & frys. För den som önskar en öppen planlösning finns möjlighet att öppna upp planlösningen då kök ligger vägg i vägg med det trevliga vardagsrummet. Vardagsrummet är något utöver det vanliga. Rummet har hollänsk ekparkett på golvet och ett naturligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns utrymme för sittgrupp framför brasan, matsalsbord och TV-soffa. Ett hem som gagnar för sociala tillställningar! Via altandörrrar nås ett inglasat uterum och vidare ut ett altandäck. På entréplan finns idag tre sovrum. Samtliga har ekparkett. Tidigare fanns ett fjärde sovrum då TV-rummet hade vägg mot vardagsrum och dörröppning mot hall. Badrummet renoverades ca 2005 och har kaklade väggar och klinker med golvvärme. Här finns dusch, WC och handfat.

KÄLLARPLAN

Husets källarplan ger oanat bra ytor till både umgänge och förvaring. Via trapp från vardagsrum samt från kök nås källarplanet. Gillestugan har öppen eldstad som höjer mysfaktorn under årets kalla dagar. Vidare in finns ett rymligt sovrum som renoverades nyligen med nya ytskikt. Intill sovrummet finns gästtoalett med WC och handfat. Husets mer privata ytor ger utrymme till vardagssysslorna i tvättstuga med dusch och bastu. För den som vill basta får köpare själva låta montera ett bastuaggregat. Pannrum med plats till förvaring. Här finns lättskött fjärrvärmecentral som ger värme och varmvatten till bostaden. Matförråd som håller mat och dryck sval. Utvändigt nås även ett rymligt garage på sutterängplan.

Fakta – Lönnvägen 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Dörbygården 6
Storlek: 7 rum, 117 kvm boarea, 83 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-10-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr
Taxeringsvärde: 1 938 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 269 000 kr
Markvärde: 669 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1961
Fasad: Tegel
Stomme: Trä/Betong
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Betong
Tak: Glaserat lertegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1746 kvm
Övriga byggnader
Magasin/Uthus:
I trädgården finns ett stort uthus om ca 120 kvm som tillhörde en större fastighet och den gamla gården, innan avstyckning 1955.
Magasinet byggdes 1862 för att använda till förvaring under dess verksamma år. Byggnaden är av rejält timmer och uppdelad i två stora rum på entréplan, samt en rymlig vindsvåning.
Även ett mindre källarrum nås från utsidan.

Garage på bostadshusets sutterängplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 37 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
VA: 8 500 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år

Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen