Ljungbyholm / Ljungbyholm

Krankelösa 409

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Lantlig drömvilla!

  • Pool
  • Rymligt
  • 0 kr i fastighetsavgift
  • Fem sovrum
  • Lantliga vyer
  • Lummig baksida
  • Solceller
  • Carport
  • Rofyllt läge
  • Vattenburen golvvärme
  • Kamin
  • Smakfullt
  • Välskött
  • Hjältevadshus
  • Stor altan
  • Elbilsladdare
  • Nära padelbana
  • Nära natursköna promenadstråk

Varmt välkomna till Krankelösa strax utanför Ljungbyholm!

Här erbjuds nu en mycket ståtlig och rymlig villa med pool, kamin, fem sovrum mm. Här finns allt för den större familjen som vill bo lantligt och rofyllt. Vad sägs som en heldag vid poolen som avslutas i det mycket generösa uterummet eller på den amerikanska verandan på framsidan som erbjuder solnedgångar över åkrarna.

Något stenkast från tomten finns det många natursköna promenadstråk i skog och längs vattendrag. En riktig oas för hela familjen där det lantliga och avskilda läget endast 1,5 km från Ljungbyholmsskolan mm ger en enorm frihet. Ljungbyholm erbjuder allt från välsorterad livsmedelsbutik, tandläkare, apotek, familjecentrum, skola, förskola mm.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
194 kvm
Tomtarea:
2383 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2015
Fastighetsbeteckning:
Krankelösa 2:5
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 26 oktober 10:00 - 10:45
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantlig drömvilla!

  • Pool
  • Rymligt
  • 0 kr i fastighetsavgift
  • Fem sovrum
  • Lantliga vyer
  • Lummig baksida
  • Solceller
  • Carport
  • Rofyllt läge
  • Vattenburen golvvärme
  • Kamin
  • Smakfullt
  • Välskött
  • Hjältevadshus
  • Stor altan
  • Elbilsladdare
  • Nära padelbana
  • Nära natursköna promenadstråk

Varmt välkomna till Krankelösa strax utanför Ljungbyholm!

Här erbjuds nu en mycket ståtlig och rymlig villa med pool, kamin, fem sovrum mm. Här finns allt för den större familjen som vill bo lantligt och rofyllt. Vad sägs som en heldag vid poolen som avslutas i det mycket generösa uterummet eller på den amerikanska verandan på framsidan som erbjuder solnedgångar över åkrarna.

Något stenkast från tomten finns det många natursköna promenadstråk i skog och längs vattendrag. En riktig oas för hela familjen där det lantliga och avskilda läget endast 1,5 km från Ljungbyholmsskolan mm ger en enorm frihet. Ljungbyholm erbjuder allt från välsorterad livsmedelsbutik, tandläkare, apotek, familjecentrum, skola, förskola mm.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor.

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 26 oktober 10:00 - 10:45
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Krankelösa 409

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: Krankelösa 2:5
Storlek: 7 rum, 194 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Krankelösa GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-2022/42.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 08-IM1-92/26842.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 309 000 kr
Taxeringsvärde: 2 656 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 2 416 000 kr
Markvärde: 240 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2015
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, kompletterande eldstad
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2024:
- Nytt tak och nya hängrännor på carport.
- Nya radiatorer på övervåning.

2023:
- Målade fasad.
- Solceller + elbilsladdare.
- Installerade filteranläggning för vatten.
- Adderat två nya innerväggar för att skapa två extra rum på övervåningen.
- Alla ytskikt på övervåning.
- Nytt golv på övervåningen.
- Verktygsförråd ute.
- Installerade robotgräsklippare.

2022:
- Planterade häck.
- Ny mikrovågsugn.
- Ny diskmaskin.
- Ny tvättmaskin.
- Nya duschväggar, handfat och blandare på badrum nere.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2383 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 23 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 17 500 kr/år
VA: 2 500 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 500 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år

Förbrukning: ca 12 000 kWh / år. Uppvärmning + hushåll: ca 5 000 kWh. Laddning Elbil: ca 3 000 kWh. Pool uppvärmd till 29 grader Maj - Sep: ca 3 700 kWh. Solceller: ~13 200 kWh, sålt ca 8 600 kWh / år. Driften kan variera beroende på nyttjande.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen