Välkommen till ett smakfullt hem i natursköna Kolboda.
Här kan ni njuta av er egen parkträdgård om 12 995 kvm och av den porlande ån som leder från närliggande Kalmarsund och vidare in mot landet.
De 146 kvm boarea samt fristående garage ger ett bekvämt boende till familjen som vill bo underhållsfritt i ett lättskött hem.
Här bor ni i en inbjudande öppen planlösning med kök och vardagsrum. Tre rymliga sovrum samt kontor och två väldesignade badrum.
Via vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump och mekanisk ventilation med värmeåtervinning ges en förmånlig driftkostnad och ett bekvämt boende.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Kontakta mäklaren
Välkommen till ett smakfullt hem i natursköna Kolboda.
Här kan ni njuta av er egen parkträdgård om 12 995 kvm och av den porlande ån som leder från närliggande Kalmarsund och vidare in mot landet.
De 146 kvm boarea samt fristående garage ger ett bekvämt boende till familjen som vill bo underhållsfritt i ett lättskött hem.
Här bor ni i en inbjudande öppen planlösning med kök och vardagsrum. Tre rymliga sovrum samt kontor och två väldesignade badrum.
Via vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump och mekanisk ventilation med värmeåtervinning ges en förmånlig driftkostnad och ett bekvämt boende.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Kontakta mäklaren
Via ett nyckelfritt lås från Yale tar vi oss in i huset. Hallen välkomnar till ett modernt praktiskt boende. Golvet beklärs av ett exklusivt skeppsgolv som leder vidare in till kök och vardagsrum. Köket ger en känsla av marint tema och stoltserar med en magisk utsikt över tillhörande mark. Här kan ni vila ögonen över de stora grönytorna som följer fastigheten. Köket ger mycket bra förvaringsplats i tjugo stycken skåp samt god arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn och mikrovågsugn, spishäll med integrerad fläkt, diskmaskin samt stor kyl & frys. En halvö med extra yta gränsar mot vardagsrum. Vardagsrummet ger plats för både matsalsbord och TV-soffan. Här kan ni umgås samtidigt som matlagningen pågår. Via två pampiga skjutglaspartier integreras vardagsrum med den gjutna uteplatsen som bildar härliga umgängesytor under sommarhalvåret. Huset har tre rymliga sovrum varav ett med egen klädkammare, utgång till altan och eget duschrum med dusch, WC och handfat. Ett av sovrummen är i vinkel vilket ger ett passande utrymme för hemmakontoret eller gameinghörnan. Intill hallen finns även ett mindre rum som kan användas som kontor, klädkammare eller sovrum vid behov. Det större badrummet är väl tilltaget och har dusch, WC, glas-handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns bra förvaringsplats i matchande högskåp och i kommod. I husets pannrum finns utöver bra förvaringsplats en luft/vattenvärmepump som ger behaglig vattenburen golvvärme till hela huset. Här finns även styrning till mekanisk ventilation med värmeåtervinning, så kallat FTX-system, vilket inte bara sänker driftkostnader utan även ger ett behagligt klimat. I rummet finns vatten och avlopp, vilket möjliggör för den som önskar grovkök/separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 000 kr/år
El:
10 000 kr/år
VA:
7 500 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Driftkostnader är schabloniserade då huset ej varit bebott.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
