Ljusstaden / Kalmar

Inspirationsvägen 3

Föreslagen budstart: 4 250 000 kr
TIPSA
Välplanerat hus med fem sovrum uppfört 2020!

  • Fem sovrum
  • 0 kr i fastighetsavgift
  • Smakfullt
  • Fiber
  • Ljust och hemtrevligt
  • Två badrum med kakel och klinker
  • Carport
  • Vattenburen golvvärme i båda planen
  • Elbilsladdare
  • Familjevänligt område
  • Nära Kalmar golfklubb
  • Nära förskola
  • Nära natur

Välkomna till detta välbyggda och smakfulla boende i Ljusstaden! Huset har en tilltalande och familjevänlig planlösning. Här ryms även den större familjen och alla får möjlighet till ett eget sovrum. Fina val som enstavigt parkettgolv med underliggande golvvärme, vitt kök med rostfria vitvaror. Båda badrummen är mycket stilrena med grått klinker och vitt kakel. Rymlig vind för gott om extra förvaring.

Området är naturnära och rogivande med lugna små gator och korta promenader till skogen, naturen, golfklubben och badplatserna vid kusten. Förskola finns i området och gott om lekplatser i olika variationer.

Trädgården rymmer på framsidan en stenlagd uteplats som kan användas både till uteplats och bilplats. Carport med isolerat förråd om ca 15 kvm. Gräsmatta precis lagom stor för lek på baksidan. Altanen med pergola och utgången från köket kopplar samman utemiljö med inne.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
5
Boarea:
136 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
420 kvm
Föreslagen budstart:
4 250 000 kr
Byggnadsår:
2020
Fastighetsbeteckning:
Vilan 5
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Fredag 4 april 15:30 - 16:15
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerat hus med fem sovrum uppfört 2020!

  • Fem sovrum
  • 0 kr i fastighetsavgift
  • Smakfullt
  • Fiber
  • Ljust och hemtrevligt
  • Två badrum med kakel och klinker
  • Carport
  • Vattenburen golvvärme i båda planen
  • Elbilsladdare
  • Familjevänligt område
  • Nära Kalmar golfklubb
  • Nära förskola
  • Nära natur

Välkomna till detta välbyggda och smakfulla boende i Ljusstaden! Huset har en tilltalande och familjevänlig planlösning. Här ryms även den större familjen och alla får möjlighet till ett eget sovrum. Fina val som enstavigt parkettgolv med underliggande golvvärme, vitt kök med rostfria vitvaror. Båda badrummen är mycket stilrena med grått klinker och vitt kakel. Rymlig vind för gott om extra förvaring.

Området är naturnära och rogivande med lugna små gator och korta promenader till skogen, naturen, golfklubben och badplatserna vid kusten. Förskola finns i området och gott om lekplatser i olika variationer.

Trädgården rymmer på framsidan en stenlagd uteplats som kan användas både till uteplats och bilplats. Carport med isolerat förråd om ca 15 kvm. Gräsmatta precis lagom stor för lek på baksidan. Altanen med pergola och utgången från köket kopplar samman utemiljö med inne.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Fredag 4 april 15:30 - 16:15
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Giljam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Inspirationsvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Vilan 5
Storlek: 6 rum, 136 kvm boarea, 15 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 4 250 000 kr
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-04-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 583 000 kr
Taxeringsvärde: 3 562 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 700 000 kr
Markvärde: 862 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-planshus
Byggår: 2020
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme i båda planen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: 2024, Elbilsladdare.
2023, Markis över tre fönster i söder.

Fiber är anslutet och betalt.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 420 kvm
Beskrivning uteplats: Altan med delvis pergola i söderläge.

Stenlagd uteplats på framsidan med kvällssol.
Beskrivning bilplats: Carport samt uppfart för upp till 2-3 bilar.
Övriga byggnader
Carport

Driftkostnader

Totalsumma: 40 150 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 500 kr/år
VA: 14 000 kr/år
Renhållning: 2 650 kr/år

Driftskostnaden kan variera beroende på nyttjande. Nuvarande familj består av ca 6-7 personer med elbil ett gediget intresse av att bada.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 17 000 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen